北京商品住宅市場第15周，成交環(huán)比量升價跌，近期項目開盤規(guī)模普遍小，本周成交量雖環(huán)比上升，但仍在低位徘徊。

　　世聯(lián)點評

　　2014年第15周(2014年4月7日—2014年4月13日)，北京土地供應(yīng)0宗，成交9宗，新增預(yù)售證10個。

　　北京商品住宅市場第15周，成交環(huán)比量升價跌，近期項目開盤規(guī)模普遍小，本周成交量雖環(huán)比上升，但仍在低位徘徊。不足800套；價格受成交結(jié)構(gòu)影響小幅回調(diào)，但仍維持在近六周27000-28000元/平米的水平；4月已過半，成交量低迷。

　　一手房共成交781套，環(huán)比增加9.08%；成交面積9.04萬平米，環(huán)比增加10.38%；成交均價27125元/平米，環(huán)比下降4.94%；成交金額24.52億元，環(huán)比增加4.92%。

　　從套型結(jié)構(gòu)看，第15周主力成交套型為三室、兩室，分別成交312套、208套，占全市商品住宅成交的39.95%和26.63%。其中主力三室和次主力兩室占比分別上升6.71%和0.65%。

　　從面積區(qū)間看，第15周主力成交面積為50-90平米，成交套數(shù)為356套，占比為45.58%，較上周上升13.46個百分點；次主力成交面積為120-150平米，成交套數(shù)為123套，占比為15.75%，較上周下降0.17個百分點。

　　從環(huán)線位置看，第15周成交范圍為五、六環(huán)之間和六環(huán)以外為主，分別成交502套、224套，占全市商品住宅成交的64.28%和28.68%，五、六環(huán)之間和六環(huán)以外占比分別上升17.21%和下降15.45%。

　　市場分析

　　一、土地市場

　　二、一手房市場

　　三、二手房市場成交狀況

　　四、一、二手房成交走勢

　　世聯(lián)行：北京第15周成交仍不足800套，4月過半市場低迷