深圳多個購物中心于2013年集中開業(yè)，同時現(xiàn)有的購物中心對租戶組合進(jìn)行大幅調(diào)整，進(jìn)一步在商家類別和品牌數(shù)量提升深圳零售市場。

　　高緯環(huán)球近日發(fā)布了2014年第一季度深圳零售物業(yè)市場報告。報告顯示2013年，深圳市實現(xiàn)社會消費品零售額總額人民幣4,433.59億元，較去年同期增長10.6%。其中，通訊器材類延續(xù)快速增長的態(tài)勢，銷售同比增長56.3%，增速較2012年同期加快了19.9個百分點。汽車類、家用電器和音響器材類銷售止跌回升，分別上升13.4%和12.1%。此外，受到工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格下降的影響，日用品類增速較去年同期下降了20.2個百分點至19.2%。

　　高緯環(huán)球華南區(qū)總經(jīng)理董韶川表示：“深圳多個購物中心于2013年集中開業(yè)，同時現(xiàn)有的購物中心對租戶組合進(jìn)行大幅調(diào)整，進(jìn)一步在商家類別和品牌數(shù)量提升深圳零售市場。相比去年活躍表現(xiàn)，進(jìn)入2014年第一季度，深圳零售物業(yè)市場較為平淡，以小幅調(diào)整為主。”如萬象城引入了LOEWE、MARC BY MARC JACOBS和KENZO；tune tune于本季度分別進(jìn)駐寶能All City和福田COCO Park；面粉工廠在COCO Park開出首店。為了進(jìn)一步豐富品牌組合，購物中心也積極引入集合店。如海岸城經(jīng)過一輪品牌調(diào)整，已經(jīng)引入了包括P-PLUS、FENE HOUSE、Araba Fenice和寶珩在內(nèi)4間品牌集合店。

　　深圳多家百貨企業(yè)公布的2013年年報顯示，盡管零售總額有所增長，凈利潤卻出現(xiàn)不同程度的下滑。在電子商務(wù)和購物中心的雙重夾擊下，深圳百貨不得不開始調(diào)整經(jīng)營策略。如天虹商場一方面向購物中心和便利店轉(zhuǎn)型拓展，另一方面積極發(fā)展線上購物，并率先在深圳地區(qū)實現(xiàn)顧客可通過微信平臺體驗“線上下單，線下提貨”服務(wù)。根據(jù)其2013年年報顯示，網(wǎng)上天虹2013年銷售額同比增長26.24%。與此同時，其他百貨也加大促銷的頻率和力度刺激銷售增長，如茂業(yè)百貨、海雅百貨以及太陽百貨均繼續(xù)推出促銷打折活動吸引顧客消費。“

　　去年深圳有多家大型購物中心入市，但個別購物中心的招商情況并不理想，場內(nèi)出現(xiàn)較大面積的空置。高緯環(huán)球研究部大中華區(qū)執(zhí)行董事林榮杰認(rèn)為：“預(yù)計2014年將有334,404平方米的商業(yè)面積進(jìn)入深圳零售物業(yè)市場，屆時深圳零售物業(yè)市場的競爭將進(jìn)一步加劇。出色的產(chǎn)品設(shè)計、準(zhǔn)確的市場定位、優(yōu)良的物業(yè)管理以及卓越的購物體驗將是零售物業(yè)脫穎而出的關(guān)鍵。”