黃龍·金茂悅將于今年下半年面世。方興黃龍·金茂悅建筑面積17萬平方米，項目規(guī)劃為13棟高層。

　　觀點網(wǎng)訊：4月9日，方興杭州申花地塊(杭政儲出[2013]110號地塊)公布案名為“方興黃龍·金茂悅”。這也是方興在杭州打造的第一個項目。據(jù)悉，黃龍·金茂悅將于今年下半年面世。

　　金茂系是方興地產(chǎn)的高端住宅產(chǎn)品系列，已有北京亞奧金茂悅、亦莊金茂悅、長沙梅溪湖金茂悅、重慶大坪金茂瓏悅等產(chǎn)品。

　　方興黃龍·金茂悅建筑面積17萬平方米，項目規(guī)劃為13棟高層。據(jù)開發(fā)商稱，項目定位為“杭州黃龍CBD、老城西文教板塊世界級輕奢豪宅”，“將打造成杭州市中心黃龍CBD又一座地標性的高端居住區(qū)”。

　　據(jù)查，該地塊是方興地產(chǎn)今年1月10日首入杭州，以23.7億元總價拿下的申花前線鍋爐廠宅地，樓面價13840元/平方米，溢價率11%。

　　值得注意的是，該地塊有保障房配建要求，如果剔除保障房，實際樓面價應為15377元/平方米左右。而當時地塊周邊在售的天陽·尚景國際、中順·上尚庭、萊德紳華府等樓盤毛坯均價在24000-26000元/平方米左右，分析認為，該項目仍有盈利空間但利潤也并不豐厚。