“歸結到源頭，建筑不應該是一個商品，而是讓人居住和遮風擋雨的地方。”

在海南，不缺超級大盤也不缺海景別墅，但是陵水大溪地農(nóng)旅業(yè)開發(fā)有限公司董事孫閩輝就跟觀點新媒體坦言，海南缺少的是尊重當?shù)丨h(huán)境的項目。

“海南的開發(fā)速度太快，也缺乏好的樣板，很多房子還沒想好就蓋出來了，很快耗盡了海南的稀缺資源，也對不起環(huán)境。”

回憶起七年前初到海南，站在專業(yè)角度來看，孫閩輝認為當時在海南找不到可以學習和參照的項目，開發(fā)商不敢跨越雷池，都引用外國的風格。所以，這也正是孫閩輝希望打造一個符合海南氣候特點和生活方式產(chǎn)品的初衷。

基于此，談到鉆石海岸的設計，孫閩輝總是不自覺地流露出頗感自豪的神色。據(jù)他介紹，當時項目的股東邀請他來負責設計，但是他認為開發(fā)商的理念對于建筑師來講非常重要。開發(fā)理念不對，建筑師也就設計不出好東西，自然毀了一塊地。所以，也因此才有了后續(xù)參與投資成為設計董事的機緣。

其實，孫閩輝對項目的追求不外乎就是尊重環(huán)境，同時把環(huán)境變得更漂亮。然而這個追求的過程卻并非如字面上輕松。事實上，鉆石海岸項目用了很多設計師，而整個項目開發(fā)過程都是一個解決問題的過程。

“我向設計師提出，鉆石海岸項目首要回答一個問題，別人為什么要來買海南的房子？為什么來買鉆石海岸的房子？海南度假物業(yè)和北京、上海有什么不同？如果我們的房子和北京、上海差不多，人家何必花那么多錢來買。”

孫閩輝強調，做旅游度假地產(chǎn)，創(chuàng)新精神是首要的。只有這樣，做項目的時候才不會簡單地照搬，才會因地制宜地做產(chǎn)品。

以下是觀點新媒體對陵水大溪地農(nóng)旅業(yè)開發(fā)有限公司董事孫閩輝先生的采訪實錄：

觀點新媒體：當時是基于什么樣的機緣投入到鉆石海岸項目建設當中？

孫閩輝：當年我來鉆石海岸，就覺得我們這塊地非常好，地塊不大，坐北朝南，是一個圍合的地形，特別適合做高端度假物業(yè)。當時項目股東邀請我來做設計，但是我覺得如果開發(fā)商的理念不對，建筑師是設計不出好東西的，自然就毀了這塊地，所以，我提出參與投資做這個項目，我來負責組織設計。

觀點新媒體：海南有很多的度假旅游項目，您覺得海南市場現(xiàn)狀是怎樣的？

孫閩輝：幾年前，站在專業(yè)角度來看，在海南找不到可以學習和參照的項目，開發(fā)商不敢跨越雷池，都引用外國的風格。我們認為，應該做一個符合海南氣候特點和生活方式的產(chǎn)品，做個尊重這里環(huán)境的項目。尊重環(huán)境，同時把環(huán)境變得更漂亮，這是我們項目的追求。我個人也希望，用我們的實踐，做給市場看一看，原來海南的房子可以做得不一樣。

做旅游度假地產(chǎn)，創(chuàng)新精神是首要的，因為你選中這個地塊，一定是因為看中了它獨特的魅力，你要把這魅力，通過產(chǎn)品傳遞給用戶，這就要有眼光和手段來挖掘這魅力，要求有專業(yè)的功底。

開發(fā)商應該都會想這么做，可真正要做好就不容易了。因為不是每一個開發(fā)商都有這樣的實力和功底。

觀點新媒體：為什么說做旅游地產(chǎn)創(chuàng)新是首要的？

        孫閩輝：因為需要有這種創(chuàng)新的精神狀態(tài)，做項目的時候才不會簡單地照搬，才會因地制宜地做產(chǎn)品。

鉆石海岸項目用了很多設計師，和設計師溝通從來不會談風格和造型。我們談的是問題，整個項目開發(fā)過程都是一個解決問題的過程。

比如說我向設計師提出，鉆石海岸項目首要回答一個問題，別人為什么要來買海南的房子？為什么來買鉆石海岸的房子？海南度假物業(yè)和北京、上海有什么不同？如果我們的房子和北京、上海差不多，人家何必花那么多錢來買。

觀點新媒體：鉆石海岸在跟海南當?shù)亟Y合的過程中，您最大的感觸是什么？

孫閩輝：最大的感觸是海南的開發(fā)速度太快，也缺乏好的樣板，很多房子還沒想好就蓋出來了，很快耗盡了海南的稀缺資源，也對不起環(huán)境。

我們在努力做一個不同的產(chǎn)品，做適合于海南的房子，比如說鉆石海岸的公寓布局突破了傳統(tǒng)設計理論。因為我們認為在度假物業(yè)里面，使用方式及條件都與第一居所不一樣，功能分區(qū)和室內(nèi)外空間都可以模糊點。業(yè)主來這里不是為了睡覺，而是來這里欣賞陽光，體驗熱帶環(huán)境，要把這種感覺用建筑形態(tài)表現(xiàn)出來，而不是做個一進門的感受跟內(nèi)地沒有區(qū)別的房子。

在這過程中，我們爭論過公寓樓用板式還是點式，因為板式可以利益最大化，能把海景全部利用，中間沒有空隙，只要有海景的地方都會有房子。后來我們認為按我們的定位，我們要做最好的房子，就不能妥協(xié)。我們不做板式，要做點式，只有點式的樓才能夠把沖擊般的視覺效果做出來，所以我們現(xiàn)在每一戶都可以有很廣的觀海視角，同時還可以與戶外環(huán)境充分接觸。

七年前我們來海南的時候，門窗都很差，也很小，一刮臺風就往里面飚水，門框也容易氧化，大家都覺得是正常的，因為氣候就這樣。但是我們不能接受，相信有問題的時候才是有機會的時候，后來我們成功地解決了這些問題。我們的供應商也因跟上了我們的思路，得到了發(fā)展。

能夠做到今天和我們團隊背景有關，我們創(chuàng)始股東非常有信心做中國高端人群這個市場。也只有這個市場，才會更注重質量，會更關注自己的需求，既然有這個信心，而且有這種需求，我們就可以把這種需求轉化成實際的產(chǎn)品。這是一個團隊的力量，不是靠我一個人就能把這個產(chǎn)品實現(xiàn)的。我們這幾年，其實就是在不斷地思考和探索一個主題：海南當代的度假物業(yè)。

觀點新媒體：您說過建筑不單單是個商品，還是一個美觀的藝術品，怎么定義鉆石海岸？

孫閩輝：好的商品可以是好的工藝品，但很難成為藝術品，藝術品最大的特點是有原創(chuàng)性。如果一個項目可以到處建就難保原創(chuàng)，我們項目的原創(chuàng)來源于地塊本身的特點。剛才講旅游度假物業(yè)要有創(chuàng)新精神，要把地塊的精神找到，然后表達出來，這本身就賦予了項目藝術的氣質。

我們這個項目不用分析其本身藝術性在什么地方，觀察小區(qū)的住戶群便已見分曉。我們當年建房的時候就定下了目標，用戶群是要有錢、有閑、有文化品味的人。很多藝術家都喜歡我們的房子，因為房子里面藝術本質的東西吸引了這些本身就有藝術修養(yǎng)功底、真正有藝術品味的人。

但是藝術品的精神氣質，不懂的人一時是理解不到的。像我剛才說的工藝品和藝術品的區(qū)別，工藝品會講究用了多少材料，什么材質，很講究表面的東西。而鉆石海岸并沒有側重這些外表奢華的東西，建筑都做得十分低調。

我們房子的設計是以人為主體，人在環(huán)境里的體驗是設計的核心，我們不追求豪華感，但要考慮在這樣的氣候環(huán)境中怎樣才舒適方便，環(huán)境的“奢華”，才是真正的“奢華”。

同時，針對我們的客戶群，我們還專注海邊的房子怎么做才能夠更耐久，怎么樣能夠更節(jié)能，為此我們引進了很多新技術，借助技術把建筑的功能得到延伸。

觀點新媒體：鉆石海岸項目整體規(guī)劃和建筑風格方面有什么特點？

孫閩輝：用簡單的話來講，因為我們出發(fā)點和別人不一樣，做出的東西就不一樣。還有，旅游度假地產(chǎn)最重要一點就是要清楚你的狀態(tài)、時刻銘記當時為什么買這塊地。

在規(guī)劃的過程中，我盡可能給設計師創(chuàng)造一個發(fā)揮專業(yè)、專長的空間，我也更多的是專注于整體項目理念以及核心概念上的把握，但是在創(chuàng)作上給建筑師自由的空間。

另外，選設計師很重要，一定是選有生活閱歷的人，比如說經(jīng)常去海邊度假的人，否則怎么做出度假感？而且要原創(chuàng)，要原創(chuàng)就要功底，尤其是要有理論功底。

我們的設計師不需要太有名，但是一定要有才氣，因為這樣反而會讓他想做真正符合建筑行業(yè)認識的東西，而且做出來的東西，天生就會好。我特別注重這一點，否則管理起來特別費勁。有名氣的設計師有市場地位，他就按照他的想法來做，不考慮用戶的需求。同時，有名氣的人更商業(yè)化，就會做一些自己以前被大家認可的東西，會重復。

歸結到源頭，建筑不應該是一個商品，而是讓人居住和遮風擋雨的地方。不要蓋了房子，最后忘記為什么要蓋房子，否則，你就只是在做商品，為了賺錢。當然，我理解對大多數(shù)開發(fā)商而言，也只能這么做。

為什么說我們這個房子只能賣給有品味的人？如果這個人是為投資買房，他就不會考慮這么多細節(jié)，對房子就沒有要求，這是我們的悲哀。在這樣的情況下很難做出好東西來，所以我們只能賣給那些為自己來度假的客戶群。