原計(jì)劃28日拍賣5宗地，其中濱河北路北-1及濱河北路北-2地塊再次延期，怒江街西-1地塊被告知停止交易。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)遼寧省沈陽市土地交易中心網(wǎng)站公布信息，3月28日(本周五)，皇姑區(qū)、沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)將集中競拍出售2宗地，土地面積約3.14萬平方米，起拍總價(jià)約1.33億元。

　　此外，已經(jīng)推遲1個(gè)月拍賣的濱河北路北-1及濱河北路北-2地塊再次延期，推遲至清明小長假后的4月9日進(jìn)行拍賣；原定拍賣的怒江街西-1地塊被告知停止交易。其中，濱河北路北兩地塊建設(shè)用地總面積24.8萬平方米，建筑規(guī)模91.5萬平方米，總起始價(jià)27.6億元，折合樓面價(jià)3100元/平方米和3000元/平方米。而怒江街西地塊規(guī)劃為商業(yè)用途，地塊占地面積2532.58平方米，起拍價(jià)格為3801元/建筑平方米。

　　據(jù)了解，28日出讓的兩宗地塊中，宗地編號(hào)2014-004號(hào)的珠江街西地塊位于皇姑區(qū)，土地面積為7634.03平方米，規(guī)劃用途為居住、商業(yè)用地，容積率1-3.9，規(guī)劃建筑面積29772.72平方米，出讓年限商業(yè)40年、居住70年，起拍樓面價(jià)為2799元/平方米，折合總價(jià)約8333萬元。

　　該地塊面樓面價(jià)在沈陽土拍市場中價(jià)格處于中上位置，因此很有可能用于高層住宅項(xiàng)目建設(shè)。再加上該地塊周邊交通發(fā)達(dá)，配套設(shè)施完善，很有可能成為本次土拍中各開發(fā)商競相出價(jià)的熱門地塊。

　　而位于沈陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)編號(hào)為JK2013-168號(hào)的渾河六街-10地塊，土地面積為2.38萬平方米，規(guī)劃用途為住宅商業(yè)用地，容積率1-1.8，規(guī)劃建筑面積42775平方米，出讓年限商業(yè)40年、居住70年，起拍樓面價(jià)為1153元/平方米，折合總價(jià)約4932萬元。

　　經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)地塊面積大，卻低價(jià)格、低容積率，預(yù)計(jì)將用于多層、小高層項(xiàng)目的建設(shè)。

　　另悉，春節(jié)過后，沈陽土拍市場成交量嚴(yán)重下滑。2月計(jì)劃出讓4宗地塊，因長白兩宗地塊因故延期拍賣，導(dǎo)致最后僅2宗地塊拍賣成功，成交總額僅為9億元左右。其中，鐵西區(qū)東興汽車地塊被其仕地產(chǎn)以4.74億的總價(jià)拍得；立達(dá)財(cái)富以4.22億的總價(jià)競得大東區(qū)聯(lián)合路174號(hào)地塊的開發(fā)權(quán)。