2014年第12周北京新增預(yù)售證6個，推出房源1478套，總供應(yīng)面積20.19萬平米。截至3月23日，北京新增預(yù)售證45個，總推出房源17000套，總供應(yīng)面積200.70萬平米。

　　第12周：個別區(qū)域拉動成交量重回高位 整體冷熱不均

　　世聯(lián)點評

　　2014年第12周（2014年3月17日—2014年3月23日），北京土地供應(yīng)0宗，成交0宗，新增預(yù)售證6個。

　　北京商品住宅市場第12周，成交環(huán)比量價齊升，成交量大幅上升，價格微幅上升。

　　一手房共成交1840套，環(huán)比上升42.75%；成交面積20.03萬平米，環(huán)比上升28.98%；成交均價27746元/平米，環(huán)比上升1.46%；成交金額55.58億元，環(huán)比上升30.85%。

　　從套型結(jié)構(gòu)看，第12周主力成交套型為兩室、三室，分別成交739套、614套，占全市商品住宅成交的40.16%和33.37%。其中主力兩室和次主力三室占比分別上升13.86%和下降13.72%。

　　從面積區(qū)間看，第12周主力成交面積為50-90平米，成交套數(shù)為839套，占比為45.60%，較上周上升9.21個百分點；次主力成交面積為90-120平米，成交套數(shù)為369套，占比為20.05%，較上周下降11.21個百分點。

　　從環(huán)線位置看，第12周成交范圍為六環(huán)以外和五、六環(huán)之間為主，分別成交1213套、506套，占全市商品住宅成交的65.92%和27.50%，六環(huán)以外和五、六環(huán)之間占比分別上升12.08%和下降13.00%。

　　市場分析

　　一、土地市場

　　1、土地供應(yīng)

　　2014年第12周（2014年3月17日—2014年3月23日），北京土地供應(yīng)0宗。

　　2、土地成交

　　二、一手房市場

　　1、新增預(yù)售

　　2014年第12周北京新增預(yù)售證6個，推出房源1478套，總供應(yīng)面積20.19萬平米。截至3月23日，北京新增預(yù)售證45個，總推出房源17000套，總供應(yīng)面積200.70萬平米。

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