綠城今后會(huì)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，輸出品牌和管理，主要是通過三種方式：一是和企業(yè)合作；二是和基金合作；三是代建。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月24日，綠城中國在全年業(yè)績(jī)會(huì)上指出綠城去年的毛利率為30.3%，而去年全行業(yè)的毛利都在下降。其指出，綠城去年毛利較低主要受合肥翡翠湖玫瑰園和青島理想之城項(xiàng)目的影響，尤其是青島項(xiàng)目還涉及建保障房。

　　因此，綠城今年會(huì)把周轉(zhuǎn)和去化放在第一位，毛利放在第二，實(shí)現(xiàn)薄利多銷。據(jù)綠城中國方面介紹，由于綠城的價(jià)格在全行業(yè)是最高的，所以去化率不會(huì)太高，維持在50%左右。并會(huì)針對(duì)特別人群、特別日期搞一些促銷活動(dòng)來促進(jìn)去化。

　　債務(wù)方面，綠城的境外借款為109.23億元，占總借款的35.8%，并且還會(huì)加強(qiáng)海外融資，今后境外融資將占總借貸的50%。

　　此外，綠城方面指出，養(yǎng)老地產(chǎn)是一個(gè)方向，但綠城今后會(huì)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，輸出品牌和管理，主要是通過三種方式：一是和企業(yè)合作；二是和基金合作；三是代建。而和基金合作是基金出錢，綠城來管理；綠城掙取的是管理費(fèi)和超利潤獎(jiǎng)金；并且和基金合作會(huì)選擇五五開，各自50%的股份，合作好的項(xiàng)目綠城也會(huì)投錢。其還透露，綠城現(xiàn)在已經(jīng)和一些專業(yè)基金管理公司進(jìn)行洽談。