天河區(qū)岐山路183號油制氣廠地塊總建面達(dá)60萬平方米，起始價606463萬元，將于4月21日現(xiàn)場競價出讓。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月22日，廣州市國土資源局掛牌出讓廣州市天河區(qū)岐山路183號油制氣廠地塊，起始價高達(dá)60.65億元，該地塊將于2014年4月21日進(jìn)行掛牌出讓現(xiàn)場競價。

　　公告顯示，天河區(qū)岐山路183號油制氣廠地塊土地用途為二類居住用地、小學(xué)用地、公交站場用地、道路用地，宗地面積295885平方米(出讓宗地面積182931平方米)，建筑面積≤606463平方米(其中居住585379平方米、小學(xué)20181平方米、公交站場903平方米)，掛牌起始價為606463萬元。

　　出讓條件要求，該地塊居住用地中90平方米以下的中小套型比例不少于45%。受讓人須與原設(shè)備權(quán)屬人廣州燃?xì)赓Q(mào)易有限公司在簽訂土地出讓合同之日起25天內(nèi)簽訂該地塊地上(下)涉及高?；ぶ卮蟀踩慕?gòu)筑物、設(shè)備、地上(下)管網(wǎng)等拆卸協(xié)議。并自行負(fù)責(zé)地塊內(nèi)地上(下)建構(gòu)筑物、設(shè)備、地上(下)管網(wǎng)的拆遷及土壤修復(fù)置換工作。

　　根據(jù)公告，天河區(qū)岐山路183號油制氣廠地塊掛牌出讓價格設(shè)定最高限制地價，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人；當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為競配建拆遷安置房建筑面積，競價階梯為450平方米拆遷安置房建筑面積(每450平方米應(yīng)建設(shè)不少于5套拆遷安置房)，參與競配建的競買人報出配建建筑面積最大者為競得人。

　　據(jù)了解，天河區(qū)岐山路183號油制氣廠地塊位于廣州奧體中心東部，2010年底已被列入《廣州市舊廠房改造專項規(guī)劃》。按照此前油制廠地塊規(guī)劃設(shè)計方案，該地塊將規(guī)劃為七個居住地塊，總用地面積達(dá)21萬平方米，總建筑面積67萬平方米以上，定位為廣州東部大型綜合居住新區(qū)。

　　2011年，天河區(qū)岐山路183號曾遭遇過終止掛牌出讓。2011年10月，廣州市國土房管局掛牌出讓天河區(qū)岐山路183號AT1009901、AT1009001、AT1009902、AT1009003、AT1009903、AT1009011共6宗地塊，6宗地塊均為二類居住用地，總起始29.62億元，但公告顯示原定于11月18日進(jìn)行的6宗地塊掛牌出讓最終因故中止。