2013年度集團實現(xiàn)物業(yè)銷售毛利77.86億元，物業(yè)銷售毛利率為28.4%，較2012年的29.2%有所下降。

　　觀點網(wǎng)訊：3月21日，綠城中國控股有限公司發(fā)布2013年年報，2013年度公司股東應(yīng)占利潤48.86億元，同比增加人3500萬元，增長0.7%。公司股東應(yīng)占核心利潤44.43億元，同比增加1.86億元，增長4.4%。

　　截至2013年12月31日止年度，綠城集團共銷售物業(yè)面積309萬平方米，銷售金額651億元，同比增長19.2%，完成2013年年初所訂的全年銷售目標(biāo)118.4%。其中銷售金額中歸屬于集團的權(quán)益金額為336億元，整體銷售均價為每平方米20115元。

　　2013年度集團實現(xiàn)物業(yè)銷售毛利77.86億元，物業(yè)銷售毛利率為28.4%，較2012年的29.2%有所下降。

　　綠城中國稱，年度交付的項目中，占比3.8%的合肥翡翠湖玫瑰園由于當(dāng)年銷售時單價較低導(dǎo)致本年度毛利率偏低，另外，2013年度交付的青島理想之城項目，其中一部分為政府要求配建的經(jīng)濟適用房，銷售價格受到當(dāng)?shù)卣南薅?，?dǎo)致該項目本年度毛利率只有約10%。

　　而扣除合肥翡翠湖玫瑰園及青島理想之城經(jīng)濟適用房的影響后，2013年度物業(yè)銷售毛利率為29.7%。

　　集團2013年取得收入289.91億元，較2012年的353.93億元降低18.1%；其中2013年度實現(xiàn)物業(yè)銷售收入274.6億元，占總收入的94.7%，較2012年的342.14億元減少67.54億元，降低19.7%，主要是銷售面積減少和銷售均價降低所致。

　　集團結(jié)轉(zhuǎn)銷售面積165.38萬平方米，較2012年的191.21萬平方米減少13.5%。年度交付物業(yè)銷售均價為每平方米16604元，較2012年的每平方米17894元降低了7.2%。

　　截至2013年年底，集團于境外資本市場共進行四次優(yōu)先票據(jù)發(fā)行，募集資金約14億美元，該等票據(jù)于聯(lián)交所上市。此外，集團與香港主要商業(yè)銀行進行了三次銀團貸款，募集資金約6億美元。

　　2013年綠城集團境外融資規(guī)模合共達約20億美元(約人民幣121.4億元)，境外平均融資成本年利率約為5.96%。

　　土儲方面，綠城集團2013年新購11個土地項目，新增項目總建筑面積約為336萬平方米，歸屬于集團約為135萬平方米。新增項目的總土地款約為243億元，其中大部份由合作伙伴支付，集團須支付的約為72億元。

　　截至2013年12月31日，綠城集團共有104個土地儲備項目，總建筑面積達3889萬平方米，歸屬于集團的權(quán)益建筑面積為2150萬平方米，總可售面積為2513萬平方米，權(quán)益可售面積為1361萬平方米。樓面地價平均成本為每平方米2799元，現(xiàn)有總土地儲備可以支持綠城集團未來3年發(fā)展。