此外，去年瑞房的核心溢利為11.83億元，較2012年的2.20億元上升438%，主要是由于年內(nèi)交付的物業(yè)以及已售投資物業(yè)公平值已變現(xiàn)收益增加。

　　觀點網(wǎng)訊：3月19日，瑞安房地產(chǎn)有限公司公布其2013年全年業(yè)績，數(shù)據(jù)顯示，瑞房錄得營業(yè)額98.28億元，較2012年上升104%。營業(yè)額上升是由于年內(nèi)交付并確認銷售的物業(yè)有所增加。除了確認為營業(yè)額的物業(yè)銷售外，來自年內(nèi)出售投資物業(yè)及持有投資物業(yè)的附屬公司權益的物業(yè)銷售額為44.29億元。

　　此外，去年瑞房的核心溢利為11.83億元，較2012年的2.20億元上升438%，主要是由于年內(nèi)交付的物業(yè)以及已售投資物業(yè)公平值已變現(xiàn)收益增加。而毛利率則下跌11%至32%，其中的原因在于物業(yè)銷售毛利率較低的項目作出較高貢獻。

　　公告顯示，瑞房2013年的合約銷售額為166.13億元，較2012年上升190%。已售及預售的總建筑面積為62.15萬平方米，平均售價為每平方米2.67萬元。而將于2014年及其后交付的已鎖定銷售額(包括出售投資物業(yè))合計達89.03億元(包括大連聯(lián)營公司)，建筑面積為36.37萬平方米。

　　據(jù)了解，截至2013年年底，瑞房的現(xiàn)金及銀行存款總額為101.80億元，而凈資產(chǎn)負債率為59%，較2012年下跌11%。

　　據(jù)瑞房方面介紹，其于2013年12月31日的土地儲備(包括大連聯(lián)營公司)總建筑面積為1250萬平方米，包括1030萬平方米的可供出租及可供銷售面積和220萬平方米的會所、停車場和其他設施。合共九個發(fā)展項目，分布于上海、杭州、武漢、重慶、佛山及大連六個城市的黃金地段。

　　而在1030萬平方米的可供出租及可供銷售的總建筑面積中，共有130萬平方米建筑面積已落成并持作銷售及/或投資用途。約340萬平方米的建筑面積正處于發(fā)展階段，余下的560萬平方米則持作日后發(fā)展用途。