第9周：商品房成交緩慢回升 土地市場(chǎng)供應(yīng)冷淡

　　世聯(lián)點(diǎn)評(píng)

　　2014年第9周（2014年2月24日—2014年3月2日），寧波市土地供應(yīng)為4宗，供應(yīng)面積為7.34萬(wàn)平方米；寧波市土地成交5宗，成交面積為29.47萬(wàn)平方米。

　　2014年第9周（2014年2月24日—2014年3月2日），寧波預(yù)售新增項(xiàng)目為3個(gè)，預(yù)售面積為5.71萬(wàn)平方米。

　　2014年第9周（2014年2月24日—2014年3月2日），寧波市七區(qū)商品房共成交313套，環(huán)比上漲0.6%，同比下跌39.1%；成交面積為4.06萬(wàn)平米，環(huán)比上漲17.3%，同比下跌34.3%；成交均價(jià)為13871元/平米，環(huán)比上漲6.9%，同比上漲7.3%；成交金額為5.63億元，環(huán)比上漲25.4%，同比下跌29.5%。寧波市七區(qū)商品住宅共成交241套,環(huán)比上漲24.2%，同比下跌38.2%；成交面積為3.23萬(wàn)平米，環(huán)比上漲31.3%，同比下跌32.7%；成交均價(jià)為14454元/平米,環(huán)比上漲4.3%，同比上漲6.8%；成交金額為4.68億元,環(huán)比上漲37.2%，同比下跌28.0%。

　　上周，土地市場(chǎng)供應(yīng)冷淡，僅掛牌4宗，皆為余姚、慈溪等地。相對(duì)于供應(yīng)市場(chǎng)的低溫，土地成交市場(chǎng)成交5宗，分別位于市區(qū)鎮(zhèn)海、北侖和鄞州等地。而上周，商品房供應(yīng)全部集中在江東區(qū)，共供應(yīng)商品房面積5.71萬(wàn)平米，其中住宅僅占0.97萬(wàn)平米，以商業(yè)、商服為主。上周商品房成交市場(chǎng)仍處于節(jié)后緩慢回溫的狀態(tài)，較第8周略有回升，但漲幅一般。而相較去年同期，因2013年年底國(guó)家市場(chǎng)政策的收緊，使得整個(gè)寧波商品房成交市場(chǎng)數(shù)據(jù)均有一定幅度的下滑。

　　市場(chǎng)分析

　　一、土地市場(chǎng)

　　1、土地供應(yīng)

　　2014年第9周（2014年2月24日—2014年3月2日），寧波市土地供應(yīng)為4宗，供應(yīng)面積為7.34萬(wàn)平方米。

　　2、土地成交

　　2014年第9周（2014年2月24日—2014年3月2日）寧波市土地成交5宗，成交面積為29.47萬(wàn)平方米。

　　二、一手房市場(chǎng)

　　1、新增預(yù)售

　　2014年第9周（2014年2月24日—2014年3月2日），寧波預(yù)售新增項(xiàng)目為3個(gè)，預(yù)售面積為5.71萬(wàn)平方米。

　　2、成交狀況

　　2014年第9周（2014年2月24日—2014年3月2日），寧波市七區(qū)商品房共成交313套，環(huán)比上漲0.6%，同比下跌39.1%；成交面積為4.06萬(wàn)平米，環(huán)比上漲17.3%，同比下跌34.3%；成交均價(jià)為13871元/平米，環(huán)比上漲6.9%，同比上漲7.3%；成交金額為5.63億元，環(huán)比上漲25.4%，同比下跌29.5%。寧波市七區(qū)商品住宅共成交241套,環(huán)比上漲24.2%，同比下跌38.2%；成交面積為3.23萬(wàn)平米，環(huán)比上漲31.3%，同比下跌32.7%；成交均價(jià)為14454元/平米,環(huán)比上漲4.3%，同比上漲6.8%；成交金額為4.68億元,環(huán)比上漲37.2%，同比下跌28.0%。

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