金地(集團(tuán))股份有限公司宣布1月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積15.0萬平方米，簽約金額21.2億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月12日，金地(集團(tuán))股份有限公司宣布1月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積15.0萬平方米，簽約金額21.2億元。

　　于近期，公司新增加住宅項(xiàng)目2個(gè)。一個(gè)是北京順義19街區(qū)項(xiàng)目，位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)，東至規(guī)劃路，南至裕民大街(火沙路)，西至裕慶路，北至雙裕街。項(xiàng)目占地面積84666.4平方米，綜合容積率1.7，計(jì)容積率建筑面積145，314平方米。地塊用途為居住、商業(yè)，使用年限為居住70年，商業(yè)40年。本公司擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益，須支付土地成本約21.6億元。

　　另一個(gè)是蘇州寶帶路項(xiàng)目，位于吳中區(qū)中心城區(qū)，東至月浜街，南至寶帶路，西至吳中集團(tuán)，北至月浜一村。項(xiàng)目占地面積26，330.6平方米，容積率為1.8，計(jì)容積率建筑面積47395.08平方米，地塊用途為居住、商業(yè)，使用年限為居住70年，商業(yè)40年。本公司擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益，須支付土地成本約4.35億元。

　　接下的兩個(gè)月，金地有新推或加推盤計(jì)劃的項(xiàng)目共有18個(gè)，包括深圳名峰、廣州荔湖城、珠海金灣、北京格林云墅、上海藝華年、揚(yáng)州藝境、南京湖城藝境(原南京仙林湖項(xiàng)目)、杭州申花里、紹興自在城、余姚瀾悅、金華格林春曉、寧波新外灘1號(原寧波長豐項(xiàng)目)、武漢格林東郡、武漢瀾菲溪岸、西安藝華年、沈陽藝境、沈陽濱河左岸、沈陽濱河國際社區(qū)。

　　在金地發(fā)布1月業(yè)績的前一日金地亦發(fā)布公告表示，公司11日收到股東生命人壽保險(xiǎn)股份有限公司通知，截至2014年2月11日，其通過二級市場交易累計(jì)持有金地集團(tuán)股份表決權(quán)已達(dá)10%。

　　然而，事實(shí)上，金地集團(tuán)已于1月25日遭到生命人壽舉牌，彼時(shí)公告稱，生命人壽通過二級市場交易累計(jì)持有金地集團(tuán)股權(quán)已達(dá)到5%，生命人壽也因此躍居金地集團(tuán)第二股東。

　　另據(jù)了解，1月份金地在土地市場亦有突出表現(xiàn)，其中1月16日，金地以21.6億元的總價(jià)，配建5.5萬自住房以及不少于4萬平的限價(jià)房為代價(jià)競得順義區(qū)新城第19街區(qū)地塊。

　　于1月24日，金地集團(tuán)以1306萬元拍得沈陽渾南新區(qū)上溝村DL-13098、DL-13099、DL-13100、DL-13101、DL-13102、DL-13103、DL-13104、DL-13105共8宗商業(yè)地塊。

　　此外，縱觀金地去年銷售情況，翻閱公告顯示，金地2013全年450億元銷售完成額高于早前相關(guān)研究機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)的430億元。而從金地2013年全年單月的銷售數(shù)據(jù)：24.8億元、16.2億元、45.4億元、27.3億元、28.9億元、54.7億元、26.7億元、40.3億、54.5億元、28.4億元、42.8億元、60億元來看，12月銷售的60個(gè)億為其2013年單月銷售最高月份。

　　對此，有分析認(rèn)為金地業(yè)績的提升除了與普遍趨好的市場環(huán)境有關(guān)外，其在調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)后，增加了更多的剛需產(chǎn)品是一重要因素。事實(shí)上，金地自2011年下半年就開始加快產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，2013年新增貨量中小戶型占比高達(dá)80%。

　　另悉，同于12日，金地商置集團(tuán)亦披露2014年1月的未經(jīng)審核營運(yùn)資料，1月金地商置合約銷售總額約6.02億元，而期內(nèi)合約銷售總面積約3.62萬平方米。期內(nèi)的銷售均價(jià)為每平方米約人民幣16630元。