中海系公司共錄的合約物業(yè)銷售金額約為港幣152.4億元，而相應(yīng)的樓面面積約為794，100平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月11日，中海公布2014年首月銷售數(shù)據(jù)顯示，中海地產(chǎn)連同其附屬公司、共同控制實(shí)體及聯(lián)營公司等中海系公司共錄的合約物業(yè)銷售金額約為港幣152.4億元，而相應(yīng)的樓面面積約為794,100平方米。

　　此外，于2014年1月31日，中海系公司錄得已認(rèn)購物業(yè)銷售約為港幣84.7億元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。

　　2014年1月，中海在大連市、濟(jì)南市及佛山市收購了三幅新地塊，總應(yīng)占建筑面積約2,242,927.4平方米，有關(guān)新收購?fù)恋貞?yīng)付的土地出讓金約為4,586.5百萬元。

　　同日，中海宏洋亦公布，2014年1月份實(shí)現(xiàn)合約銷售額715.0百萬港元及合約銷售面積7.90萬平方米。截至1月底，累計(jì)認(rèn)購未簽約額604.0百萬港元及認(rèn)購未簽約面積5.03萬平方米。

　　中海宏洋1月份于蘭州市及汕頭市新增項(xiàng)目2個(gè)，總權(quán)益發(fā)展面積905,208.0平方米，需支付地價(jià)1,510.6百萬元。截至1月份，累計(jì)新增土地儲(chǔ)備905,208.0平方米，其中新增權(quán)益土地儲(chǔ)備905,208.0平方米。

　　事實(shí)上，在2014年1月，中海最重要也算最值得關(guān)注的事情，則是其母公司中國建筑兼旗下負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的中建地產(chǎn)向中海進(jìn)行托管。

　　1月28日，中海地產(chǎn)公告稱，公司與中建股份目前仍就注資事項(xiàng)進(jìn)行磋商。并于當(dāng)日與中建股份訂立委托管理協(xié)議作為過渡安排。

　　根據(jù)委托管理協(xié)議，中建股份同意委托中海地產(chǎn)就其業(yè)務(wù)運(yùn)營及行政向托管公司提供管理服務(wù)，包括以中海地產(chǎn)司擁有的現(xiàn)有品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)開發(fā)托管公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目等，至2016年12月31日止，為期三年。

　　據(jù)委托管理協(xié)議，中建股份同意促使各托管公司在委托管理協(xié)議生效期間內(nèi)袛會(huì)主要從事經(jīng)營及維持其現(xiàn)有業(yè)務(wù)；其本身原則上不再新增直接營運(yùn)的一般性房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，但由其屬下各工程局及設(shè)計(jì)院等運(yùn)營的房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)除外；此外，在促進(jìn)中建股份集團(tuán)內(nèi)部合作以及本集團(tuán)將會(huì)有優(yōu)先權(quán)的大原則下，制定內(nèi)部專項(xiàng)管理辦法，以避免產(chǎn)生其他中國房地產(chǎn)業(yè)務(wù)競爭。

　　公告顯示，委托公司包括中建股份在中國成立的24家附屬公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，主要位于北京、上海、天津、西安、成都、長沙、烏魯木齊及濰坊。

　　在2月10日，中海地產(chǎn)主席兼首席執(zhí)行官郝建民向媒體公開表示，目前中國建筑的注資仍需要等待大約6個(gè)部委的審批，是否在2014年內(nèi)完成注入不能確定，因此公司在這階段訂立委托管理的方式作為過渡。