此前毫無(wú)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的房企，若欲遠(yuǎn)涉他國(guó)尋找博彩行業(yè)上的突破，帶來(lái)全新可能的同時(shí)自然也面臨極大風(fēng)險(xiǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 魯鵬 因“CasinoBar”涉賭，內(nèi)地三亞的紅樹林酒店不僅遭停業(yè)整頓，更有最新消息指上述涉賭人員被追究刑事責(zé)任。

　　但這并未阻止房企對(duì)博彩模式的追捧，港媒2月8日消息，藍(lán)鼎國(guó)際宣布與馬來(lái)西亞博彩巨頭云頂集團(tuán)旗下新加坡公司組合營(yíng)公司，到韓國(guó)濟(jì)州島建度假村及開設(shè)賭場(chǎng)。

　　博彩行業(yè)在國(guó)內(nèi)向來(lái)諱莫如深，賭博更是被明令禁止，內(nèi)地房企欲在博彩一途上有所作為卻苦無(wú)門路。藍(lán)鼎國(guó)際此番欲在韓國(guó)聯(lián)合云頂集團(tuán)，無(wú)疑是師從地產(chǎn)博彩模式的一種新出路。

　　不過(guò)，雖然澳門或拉斯維加斯博彩帶動(dòng)整體產(chǎn)業(yè)，運(yùn)營(yíng)者日進(jìn)斗金。但此前毫無(wú)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的房企，若欲遠(yuǎn)涉他國(guó)尋找博彩行業(yè)上的突破，帶來(lái)全新可能的同時(shí)自然也面臨極大風(fēng)險(xiǎn)。

　　值得注意的是，內(nèi)地房企赴國(guó)外開賭并無(wú)典型先例。具體到此次藍(lán)鼎國(guó)際韓國(guó)賭場(chǎng)項(xiàng)目，其與云頂成立的合營(yíng)公司如何操作仍存許多未知之?dāng)?shù)。

　　合作開賭

　　據(jù)悉，此次藍(lán)鼎國(guó)際聯(lián)合云頂集團(tuán)在韓國(guó)濟(jì)州島建設(shè)度假村及開設(shè)賭場(chǎng)，總投資額為22億美元(折合約171億港元)，雙方各占一半股權(quán)。

　　資料顯示，濟(jì)州項(xiàng)目是包括一個(gè)世界級(jí)博彩綜合度假村及若干住宿設(shè)施的發(fā)展計(jì)劃，地塊位于神話歷史公園的開發(fā)地盤。2013年10月27日，藍(lán)鼎國(guó)際曾公告，以9.93億港元收購(gòu)韓國(guó)濟(jì)州島指定發(fā)展神話歷史公園的地塊。

　　該地塊共包括三宗地，即A區(qū)、R區(qū)及H區(qū)，總計(jì)近230萬(wàn)平方米。其中，A區(qū)76.9萬(wàn)平方米，將用于視覺主題樂園、水上樂園、康樂及住宿設(shè)施。R區(qū)95.2萬(wàn)平方米，為商業(yè)及住宅用地。H區(qū)總面積59.8萬(wàn)平方米，將建成有關(guān)世界飲食文化的主題樂園。

　　藍(lán)鼎國(guó)際實(shí)際控制人仰智慧稱，濟(jì)州島項(xiàng)目住宅部分將于今年6月動(dòng)工，項(xiàng)目占地3490畝，若審批動(dòng)工順利，可望年底推售，由于濟(jì)州島有50萬(wàn)美金買樓移民政策，將吸引不少買家，料可套現(xiàn)50億。

　　與云頂集團(tuán)的合作，仰智慧還稱，看好云頂?shù)拈_發(fā)經(jīng)驗(yàn)。而云頂新加坡總裁陳舉德則表示，和藍(lán)鼎合作是優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。他指濟(jì)州島旅游業(yè)的潛力非常龐大，未來(lái)飛行半徑3.5小時(shí)以內(nèi)的地區(qū)都是目標(biāo)市場(chǎng)。

　　在公布與云頂集團(tuán)合作后，2月10日，藍(lán)鼎國(guó)際再發(fā)公告，將向云頂新加坡集團(tuán)以及數(shù)名投資者發(fā)行新股籌資。

　　藍(lán)鼎國(guó)際表示，擬按每股0.3港元向新加坡云頂發(fā)行8.1億股股份，以及按每股0.4港元向三名獨(dú)立投資者發(fā)行10.6億股股份，總共集資6.67億港元，將用作韓國(guó)濟(jì)州項(xiàng)目的日后發(fā)展資金及其他投資機(jī)會(huì)。新加坡云頂將持有藍(lán)鼎國(guó)際5.05%股份，股份鎖定期為一年。

　　韓國(guó)博彩

　　不同于國(guó)內(nèi)禁止賭博的環(huán)境，在韓國(guó)申請(qǐng)賭牌后即可進(jìn)行相應(yīng)的博彩業(yè)務(wù)。

　　公告指，據(jù)博彩營(yíng)運(yùn)商協(xié)議，特殊目的公司(藍(lán)鼎濟(jì)州開發(fā))委聘并授權(quán)營(yíng)運(yùn)商全權(quán)獨(dú)家：就經(jīng)營(yíng)及管理博彩設(shè)施提供顧問及諮詢服務(wù)；監(jiān)督及指導(dǎo)經(jīng)營(yíng)及管理博彩設(shè)施，經(jīng)營(yíng)及管理博彩設(shè)施。

　　賭牌方面，仰智慧指按地政策投資額達(dá)3億美元可申請(qǐng)賭牌，若投資額達(dá)到5億美元，便可以獲得賭牌。他表示藍(lán)鼎及云頂會(huì)分別對(duì)項(xiàng)目投入1.5億美元。

　　博彩引得房企追捧，在澳門等城市已有成熟的運(yùn)作模式，而且利潤(rùn)空間巨大。數(shù)據(jù)顯示，2012年，澳門博彩業(yè)收入達(dá)到380億美元。另?yè)?jù)估算，2020年澳門博彩業(yè)收入將突破1000億美元。

　　就項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐牟┎蕵I(yè)收入，仰智慧據(jù)引述官方數(shù)字稱去年錄得1.2億美元。

　　除利潤(rùn)空間外，拓展多元業(yè)務(wù)也是當(dāng)前房企必然選擇。有業(yè)內(nèi)指出，當(dāng)前房地產(chǎn)黃金十年已然過(guò)去，中小房企在競(jìng)爭(zhēng)中處于不利地位，減少地產(chǎn)業(yè)務(wù)占比并拓展多元化才是出路。

　　上述業(yè)內(nèi)稱，“對(duì)內(nèi)地房企而言，博彩行業(yè)算得上是朝陽(yáng)行業(yè)，如澳門等成熟市場(chǎng)已經(jīng)驗(yàn)證博彩模式，自然會(huì)有有心人前仆后繼。”

　　據(jù)仰智慧對(duì)外透露，賭牌需待星級(jí)酒店建成之后才可獲發(fā)，預(yù)計(jì)可于2016年底取得。他還稱合營(yíng)公司仍然為房地產(chǎn)公司，只是“不經(jīng)意做起博彩”。