里昂預(yù)期內(nèi)地樓市今年成交按年持平，樓價(jià)升幅將由去年的12%放緩至今年的8%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月11日，里昂發(fā)表研究報(bào)告表示，預(yù)期內(nèi)地樓市今年成交按年持平，樓價(jià)升幅將由去年的12%放緩至今年的8%。

　　報(bào)告指出，市場(chǎng)流動(dòng)性偏緊，雖然導(dǎo)致房貸審批延長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)月，但去年11月至12月的物業(yè)銷售仍然相當(dāng)強(qiáng)勁。

　　同時(shí)，里昂預(yù)計(jì)，今年新供應(yīng)只有溫和增長(zhǎng)，并集中于需求仍然強(qiáng)勁的一、二線城市，發(fā)展商的銷售增長(zhǎng)將較去年放緩，但預(yù)期大部分發(fā)展商的合約銷售額仍可錄按年升幅15%至40%。

　　此外，里昂又指，去年地價(jià)高企令發(fā)展商毛利受壓，但相信若無(wú)過(guò)多供應(yīng)，發(fā)展商仍有能力將成本轉(zhuǎn)嫁予買家。

　　實(shí)際上，里昂認(rèn)為，內(nèi)地樓市估值不合理，于現(xiàn)水平有相當(dāng)大的上升空間，雖然面對(duì)一個(gè)似乎缺乏動(dòng)力的環(huán)境，但相信投資者于現(xiàn)水平愿意入市，認(rèn)為未來(lái)6至12個(gè)月，內(nèi)地樓市的投資回報(bào)或超過(guò)三成。