觀點(diǎn)網(wǎng)訊:2月11日,相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)研究中心公布了2013年全國(guó)奧特萊斯單店業(yè)績(jī)。其中,2013年全國(guó)奧特萊斯總業(yè)績(jī)約有220多億,而前十強(qiáng)占據(jù)了全國(guó)奧萊成績(jī)的半壁江山,其余百余家?jiàn)W萊的平均年業(yè)績(jī)僅1億多。
另外,2013年內(nèi)地共有10家?jiàn)W特萊斯單店年業(yè)績(jī)超過(guò)7億,其中超過(guò)10億的奧萊店有6家,超過(guò)25億的有2家。
據(jù)了解,奧萊業(yè)績(jī)TOP10中每家至少增長(zhǎng)10%,甚至有多家增長(zhǎng)達(dá)到驚人的30%-60%。而單店TOP10中一線城市占30%,二線城市占70%;華北占3席,華東、西南、華中各占2席,東北占一席,華南、西北缺席。
而開(kāi)發(fā)企業(yè)背景90%為百貨商,只有天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)由歐洲專業(yè)奧萊開(kāi)發(fā)打造;另在十強(qiáng)單店的建筑形態(tài)中,7成為歐式街區(qū),3成為美式連體大盒子;建筑面積大多超過(guò)10萬(wàn)平方米,小于8萬(wàn)平方米的只占20%。
但是,亦有數(shù)據(jù)顯示,目前國(guó)內(nèi)冠名奧特萊斯的賣場(chǎng)(含已開(kāi)業(yè)/在建與規(guī)劃中的項(xiàng)目)已經(jīng)超過(guò)500家,但真正步入成長(zhǎng)期的奧萊單店約40余家,而現(xiàn)金流良好、運(yùn)轉(zhuǎn)健康的奧萊單店只有十幾家,已經(jīng)倒閉或?yàn)l臨停業(yè)的單店不下數(shù)十家。
對(duì)此,有業(yè)內(nèi)人士分析稱,奧特萊斯急速擴(kuò)張并不完全是市場(chǎng)需求,而是源自地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商跑馬圈地的利益驅(qū)動(dòng)。
