北京王府井零售物業(yè)租金在全球中的排名相比去年上升了一位，位居全球第13位。北京仍將成為國際品牌零售商及開發(fā)商入駐中國的首選地之一。

　　全球最大的私人房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司高緯環(huán)球，近日發(fā)布了2013年第四季度北京零售市場報告。截止2013年11月，全市社會消費品零售總額為7,558.6億元，同比增長8.8%，其中餐飲收入為724.1億元，較去年同期下滑4.4%；商品零售為6,834.5億元，較去年同期增長10.5%。全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入則同比增長10.2%，為人民幣36, 736元。城鎮(zhèn)居民人均消費性支出為23,917元，同比增長9.1%。八大類消費實現(xiàn)全面增長。由于居民收入的增加及政府鼓勵消費政策的出臺，北京零售地產(chǎn)的發(fā)展將繼續(xù)呈上升趨勢。

　　隨著中國經(jīng)濟(jì)增速逐步放緩以及政府反腐政策的影響，中國奢侈品市場已逐步放緩，回歸理性。據(jù)世界奢侈品協(xié)會統(tǒng)計，截止2013年第三季度，國內(nèi)奢侈品消費總額同比下降約57%，僅為54億美元。此外，北京高端餐飲業(yè)的發(fā)展也不容樂觀，在政府"厲行節(jié)約、反對浪費"政策出臺后，截止2013年11月，餐飲業(yè)消費在全市社會消費品零售總額中占比較去年同期下降1.3個百分點，同比增幅下降12.8個百分點。據(jù)中國烹飪協(xié)會發(fā)布的報告顯示，上半年，北京餐飲企業(yè)關(guān)店數(shù)量高達(dá)約2,100家。"

　　2013年第四季度北京核心商圈優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金水平相較上一季度沒有明顯變化。王府井商圈依然以每平方米每月2,500元的租金水平領(lǐng)跑北京零售市場。本季度，位于北京新興商圈太陽宮的紅星愛琴海購物中心盛大開業(yè)，為市場帶來14萬平方米的商業(yè)面積，多家精品餐飲及超大型影院為太陽宮商圈帶來更多人氣。

　　高緯環(huán)球大中華區(qū)執(zhí)行董事總經(jīng)理何偉度先生表示："在高緯環(huán)球最新發(fā)布的全球零售物業(yè)排行榜中，北京王府井零售物業(yè)租金在全球中的排名相比去年上升了一位，位居全球第13位。北京仍將成為國際品牌零售商及開發(fā)商入駐中國的首選地之一。"高緯環(huán)球顧問部中國區(qū)董事雷玉紅女士補(bǔ)充道："巴黎老佛爺及其獨家合作品牌便將進(jìn)入中國的首選地定位人氣較旺的北京西單商圈。與此同時，不少核心商圈現(xiàn)有項目為了適應(yīng)市場需求，開始進(jìn)行重新調(diào)整定位，如北京王府井百貨正在進(jìn)行品牌升級、三里屯世茂百貨則將以全新購物中心的形態(tài)于2014年開始營業(yè)。"