此次人事變動(dòng)，在外界看來，還是說明朱慶伊有意將珠光控股做大。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 鄭鵬 12月13日早間，珠光控股集團(tuán)有限公司發(fā)布人事公告稱，因董事會(huì)成員之間的職責(zé)重新調(diào)動(dòng)，自12月12日起，廖騰佳辭任該公司董事會(huì)主席職位并將留任執(zhí)行董事，而董事會(huì)主席改由原董事會(huì)副主席及執(zhí)行董事兼行政總裁朱慶凇(又名朱慶伊)擔(dān)任。

　　珠光控股于公告中介紹，朱慶凇，44歲，自2009年9月起獲委任為執(zhí)行董事兼公司行政總裁，于2010年2月，其獲委任為珠光控股董事會(huì)副主席。朱慶凇在企業(yè)管理及中華人民共和國物業(yè)發(fā)展方面擁有逾10年豐富經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，他是該公司執(zhí)行董事朱沐之(又名朱拉伊)的胞弟。

　　公告還指出，根據(jù)相關(guān)上市規(guī)定，主席及行政總裁的角色應(yīng)有區(qū)分，不應(yīng)由同一名人士兼任。而珠光控股董事會(huì)認(rèn)為，由同一名人士兼任主席及行政總裁的角色，可確保該集團(tuán)內(nèi)的貫徹領(lǐng)導(dǎo)及可令其整體策略規(guī)劃更有效及具效率。

　　提速珠光控股

　　因朱氏兄弟保持著一貫的低調(diào)，珠光控股在房地產(chǎn)圈稱不上是知名度太高的企業(yè)。

　　珠光控股的相關(guān)負(fù)責(zé)人甚至還曾經(jīng)表示，未來整個(gè)合生系的發(fā)展還是要看珠光控股。

　　但此次人事變動(dòng)，在外界看來，還是說明朱慶伊有意將珠光控股做大?？v觀珠光控股近幾年的發(fā)展歷程，或可以看出一些端倪。

　　據(jù)悉，截至目前，珠光控股擁有超過20個(gè)項(xiàng)目，且近來表現(xiàn)活躍，旗下瀝滘村、潭村兩個(gè)舊改項(xiàng)目均有進(jìn)展，以86億高價(jià)拿下的廣鐵南站項(xiàng)目首批單位亦于去年底面市。

　　而事實(shí)上，在珠光集團(tuán)2009年通過收購南方國際約57.39%股份借殼上市，股份簡稱由南方國際改為珠光控股后，珠光集團(tuán)已不斷地將多個(gè)項(xiàng)目注入珠光控股。

　　時(shí)至2013年，珠光控股更是獲得珠光集團(tuán)折價(jià)注入從化云嶺湖項(xiàng)目、從化御景山水花園項(xiàng)目。

　　有市場分析表示，項(xiàng)目注入之后，無疑將為珠光控股的資產(chǎn)額及未來前景平添許多助力。

　　另外，今年以來，珠光控股圍繞籌集資金做了多個(gè)舉措。而就在今年7月23日，珠光控股宣布發(fā)行年利率達(dá)12.5%、總額為2億美元的優(yōu)先票據(jù)，用于日后在廣州進(jìn)行項(xiàng)目收購。

　　有分析指，此次高風(fēng)險(xiǎn)票據(jù)的發(fā)行折射出珠光控股想要收購更多項(xiàng)目的急切心理。

　　不僅如此，珠光控股還急于利用現(xiàn)有項(xiàng)目套現(xiàn)。

　　今年4月，該公司以15億人民幣向廣東粵財(cái)信托有限公司轉(zhuǎn)讓海聯(lián)項(xiàng)目的三年收益權(quán)。所籌得的資金作為海聯(lián)項(xiàng)目建設(shè)成本的資金及償還聯(lián)屬公司的貸款。四個(gè)月后，該公司又宣布與平安銀行簽訂框架協(xié)議，出售其中部分面積。

　　“珠江合生系”消長

　　其實(shí)，對(duì)于朱拉伊、朱孟依、朱慶伊三兄弟的家族產(chǎn)業(yè)而言，珠光控股只是整個(gè)“龐大”朱氏家族中的冰山一角。

　　事實(shí)上，之前在外界看來，珠江投資與合生創(chuàng)展才是朱孟依三兄弟行走地產(chǎn)江湖的左膀右臂，被合稱為“珠江合生系”。

　　不過，雖然珠江投資與合生創(chuàng)展過往的關(guān)注度高過珠光控股，但由于合生創(chuàng)展和珠江投資在近幾年的發(fā)展上遭遇瓶頸，近年同為“合生系”的珠光控股開始慢慢地浮出水面來。

　　朱孟依1992年在香港成立合生創(chuàng)展，基于境外投資者不能在內(nèi)地開發(fā)房地產(chǎn)的政策，其第二年在廣州創(chuàng)辦了珠江投資。

　　此后，合生創(chuàng)展在香港聯(lián)交所主板上市，作為境外融資平臺(tái)，上市后的幾年內(nèi)與內(nèi)地開發(fā)實(shí)體珠江投資“珠”連璧“合”。彼時(shí)百萬大盤的開發(fā)，使合生創(chuàng)展在2004年成為首個(gè)邁過百億銷售門檻的地產(chǎn)公司。

　　然而在2007年，合生創(chuàng)展在銷售上開始走下坡路。當(dāng)年全國房地產(chǎn)市場已有11家企業(yè)年銷售額突破百億元，合生創(chuàng)展勉強(qiáng)躋身其中。至2011年，合生創(chuàng)展銷售額跌落百億，在房企銷售排行榜上排至30開外。

　　此后的幾年的時(shí)間里，由于銷售業(yè)績一直徘徊不前。雖然期間先后更換4位行政總裁，但銷售業(yè)績的頹勢(shì)一直沒有明顯扭轉(zhuǎn)。

　　更有甚者，去年還爆出合生創(chuàng)展和珠江投資即將退市的傳言。

　　雖然合生創(chuàng)展和珠江投資在此后否認(rèn)了該傳言，但截至目前，合生創(chuàng)展今年的業(yè)績也并沒有出現(xiàn)很大程度的改善，仍舊在百億線上徘徊。

　　據(jù)合生創(chuàng)展發(fā)布的銷售數(shù)據(jù)，前11月，合生創(chuàng)展的合約銷售金額為107.1億元，按年升9.9%，涉及合約銷售面積為62萬平方米；平均售價(jià)為每平米17303元，按年升4%。