“明年廣州樓市的政策方向，肯定是按照住建部的要求，嚴格執(zhí)行限購政策。嚴格執(zhí)行限價、限購和探索未來取消限購的長效措施，二者并不矛盾。”

　　觀點網(wǎng)訊：12月25日，廣州市國土房管局發(fā)布《關于嚴格執(zhí)行我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通告》，該局表示，此《通知》的發(fā)布是為貫徹落實2013年11月18日廣州市發(fā)布的《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》(穗府辦〔2013〕44號，下稱《意見》)。

　　通知事項共強調(diào)四點內(nèi)容，其首先指出，根據(jù)《意見》第三條、第四條規(guī)定，對能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例調(diào)整為不得低于70%。

　　其次，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理服務機構在銷售商品房時，應在售樓現(xiàn)場公示限購政策、預售證、規(guī)劃附圖、樣板合同、價目表等有關文件資料，并在商品房銷售現(xiàn)場醒目位置張貼購房須知，向意向購房人做好房地產(chǎn)調(diào)控及限購政策解釋工作。

　　再次，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理服務機構應嚴格執(zhí)行住房限購政策，不得教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格，如購房人不具備購房資格的，企業(yè)要與購房人解除合同。

　　最后，該《通知》表示，廣州市國土房管局將加強對商品住房市場的監(jiān)督檢查，從嚴查處各類住房騙購行為，及時處理房屋交易違法違規(guī)行為。

　　另悉，就在該《通知》于網(wǎng)上發(fā)布的前一天(12月24日)，廣州市房管局局長李俊夫在廣州市第十四屆人大常委會第二十三會議上透露，廣州明年將繼續(xù)加大住宅用地和普通商品住房供應，探索逐步取消限價、限購等行政干預措施，建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，研究“保障合理擴面”的可行性，將部分夾心階層納入保障范圍。

　　對于廣州既宣布明年嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，又表示探索取消限價、限購等行政干預措施是否矛盾的質疑，廣州市國土房管局宣傳科教處工作人員回應稱，“局領導是說明年探索逐步取消限價、限購的措施，而不是明年取消限價、限購。明年廣州樓市的政策方向，肯定是按照住建部的要求，嚴格執(zhí)行限購政策。嚴格執(zhí)行限價、限購和探索未來取消限購的長效措施，二者并不矛盾。”