顯然，看起來除了等待地王糾紛案二審判決結(jié)果，復(fù)星認(rèn)為外灘8-1地王項目還有另外一些事情要做。

　　觀點網(wǎng) 李雯露   在郭廣昌與潘石屹領(lǐng)銜主演的“商戰(zhàn)片”落幕之后，上海外灘地王再一次走進(jìn)人們的視線。這次是在紐約，復(fù)星國際收購曼哈頓廣場的項目交接儀式現(xiàn)場。

　　從紐約到上海

　　就在上周，復(fù)星國際完成了以7.25億美元收購位于紐約曼哈頓下城(金融區(qū))的60層寫字樓，第一大通曼哈頓廣場(One Chase Manhattan Plaza)的交易，并舉行項目交接儀式。

　　復(fù)星集團(tuán)董事長郭廣昌在接受外媒采訪時表示，這筆交易會讓復(fù)星國際在紐約面臨一些挑戰(zhàn)，例如收購?fù)瓿珊筮@棟寫字樓將空出很大一部分空間需要該公司尋找租戶。

　　“我們可以為One Chase Manhattan引入許多非常好的中國公司。復(fù)星國際及其他中國公司可能會占用這棟寫字樓三分之一的面積。”

　　此外，在交接儀式現(xiàn)場，郭廣昌與外灘金融中心團(tuán)隊還向參加儀式的中美企業(yè)家及中國駐紐約領(lǐng)館官員，介紹了正在建設(shè)中的BFC項目。

　　郭廣昌表示，BFC以“世界，重回外灘”為設(shè)計理念，是從過去到現(xiàn)在東西方文明的融合和創(chuàng)新的一種延續(xù)，并將其視為昔日“遠(yuǎn)東華爾街”的新地標(biāo)。

　　對此，該集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受觀點新媒體采訪時補充表示，該集團(tuán)將BFC定義為復(fù)星產(chǎn)品線中的城市地標(biāo)性建筑。

　　“為什么到紐約去推廣BFC呢？我們認(rèn)為這是兩個城市的對話。而且曼哈頓廣場也有藝術(shù)中心，BFC也有藝術(shù)中心，這是兩座城市的對話。紐約是美國文明的發(fā)祥地，也匯集了全球的藝術(shù)，包括華爾街，也掌握著時代的脈搏。上海同樣具備這樣的特征，所以復(fù)星這次也會把BFC帶到華爾街，對BFC進(jìn)行推廣。”

　　對于金融功能，該人士續(xù)稱，希望BFC能夠成為“草根金融平臺”的搭建者。銀行被稱為間接金融，而間接金融給企業(yè)各方面的融資成本比較高，企業(yè)更需要搭建一個草根金融平臺。

　　“目前復(fù)星在金融方面的布局比較多，除了銀行牌照，其他牌照基本都拿到了。未來我們的定位是以保險為核心的投資集團(tuán)，當(dāng)然保險也是金融非常核心的一塊。”

　　外灘金融中心

　　顯然，看起來除了等待地王糾紛案二審判決結(jié)果，復(fù)星認(rèn)為外灘8-1地王項目還有另外一些事情要做。

　　事實上，外界對于外灘8-1（即BFC）的關(guān)注大多還停留在懸而未決的二審判決上。不過，對于項目開發(fā)團(tuán)隊來說，外灘地王股權(quán)糾紛案似乎已成“過去時”。

　　“目前，團(tuán)隊內(nèi)部并未得到二審結(jié)果的相關(guān)信息，而且我們對此都不是很擔(dān)心。”上海外灘金融中心內(nèi)部人士在接受觀點新媒體的采訪透露，這個項目，包括管理、資金、人員等方面，都是由復(fù)星集團(tuán)直接負(fù)責(zé)，沒有一點關(guān)于SOHO方面的信息，因而也就沒有再關(guān)注官司的問題。

　　資料顯示，BFC位于上海外灘金融集聚帶的核心位置，涵蓋企業(yè)會館、企業(yè)總部、購物中心、藝術(shù)中心及精品酒店，總建筑面積約42萬平方米，其中辦公面積約19萬平方米，包括兩座高為180米的甲級寫字樓。

　　“除此之外，商業(yè)部分的總建筑面積是9萬平方米，酒店是3萬平方米，還有4千多平方米的文化藝術(shù)中心。”該人士介紹，寫字樓、會館以及商業(yè)部分將自持，只租不售。目前商業(yè)部分招商、招租已經(jīng)入接洽階段。

　　“我們與一些品牌商家已經(jīng)開始在接觸，預(yù)計2014年會啟動招商工作。整個項目將在2015年年底竣工，目前工程進(jìn)度順利。”

　　她續(xù)稱，該項目分為南、北區(qū)域，兩個區(qū)域的商業(yè)定位有所不同。

　　據(jù)稱，北區(qū)的商業(yè)主要是國際品牌博物館、概念店、米其林的餐廳、文化藝術(shù)中心、影院等等。

　　“和奢侈品接觸后，他們希望在上海最具有代表性的地方把品牌文化做出來，因而這里的奢侈品牌不只是賣奢侈品，而是更強調(diào)品牌文化的體驗，一種概念的傳達(dá)，作為一種品牌服務(wù)館和概念店的形式。”

　　南區(qū)則主要是奢侈品和潮流店，比如化妝品、美容區(qū)，還有露天的景觀餐飲、餐廳、多品類的咖啡廳、私人會所、酒吧、高端精品超市、兒童體驗中心等業(yè)態(tài)。

　　上述人士還透露，根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略，上海外灘金融中心建好之后，復(fù)星集團(tuán)會在其他城市復(fù)制更多的BFC。

　　“目前來看，我們面臨的唯一挑戰(zhàn)是沒有對標(biāo)項目。其他項目或許可以進(jìn)行國際性對標(biāo)，比如，恒隆的業(yè)態(tài)、新鴻基的項目等等。但BFC是唯一的，我們的要求不是基于現(xiàn)在看到的商業(yè)體，需要更為超前的眼光。”