，武漢此次新政明確提出適度支持繳存職工家庭改善性住房消費(fèi)，首次規(guī)定買二套房可提取公積金。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月26日，武漢市住房公積金中心召開新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布《關(guān)于完善住房公積金政策支持職工解決基本住房需求的通知》(以下簡稱《通知》)，新政對(duì)公積金首套房貸款認(rèn)定收緊，需同時(shí)滿足職工及配偶未使用公積金貸款及名下沒有房產(chǎn)兩個(gè)條件。

　　新政規(guī)定，首套自住住房貸款發(fā)放對(duì)象為職工及配偶未使用過住房公積金貸款，且在本市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)無住房登記信息。而此前的首套房貸發(fā)放認(rèn)定為“首次使用公積金算首套”。

　　雖在公積金貸款認(rèn)定上有收緊，但新政在首套房提取額度上有所提高，繳存職工購買首套自住房且未使用公積金貸款(含組合貸款)的，可以提取本人及配偶公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，累計(jì)提取金額不超過購房總價(jià)。

　　而若首套住房為二手房，公積金貸款比例可調(diào)高至80%。新政規(guī)定，繳存職工購買首套住房為二手房，且建成時(shí)間在10年(含)以內(nèi)、建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例由原不超過所購房屋總價(jià)的70%調(diào)高至80%，與購買新房的貸款標(biāo)準(zhǔn)保持一致。

　　此外，武漢此次新政明確提出適度支持繳存職工家庭改善性住房消費(fèi)，首次規(guī)定買二套房可提取公積金。

　　據(jù)了解，職工及配偶在未使用住房公積金貸款(含組合貸款)的前提下，購買改善性住房，其首套住房不足140平方米的，可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人賬戶內(nèi)的公積金存儲(chǔ)余額，提取金額為：(140平方米-職工家庭首套住房建筑面積)×第二套住房購房單價(jià)，且不超過改善性住房購房總價(jià)。

　　同時(shí)，新政也明確規(guī)定職工本人及配偶已有兩套住房貸款紀(jì)錄，再買房不能提取公積金。

　　武漢住房公積金中心表示，調(diào)整的目的是為了重點(diǎn)支持繳存職工家庭的首套基本剛性住房需求，有條件支持第二套改善性住房，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購房。公積金提取新政將于2014年1月1日起執(zhí)行。

　　截至今年11月底，武漢住房公積金累計(jì)歸集總額達(dá)到1006億元，歸集余額581.84億元；已累計(jì)向33.35萬戶職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款790.54億元。