1-11月份全國商品房銷售面積同比增速卻有放緩，前11個月實現(xiàn)同比增長20.8%，增速較1-10月份回落1個百分點(diǎn)。

　　2013年12月10日，國家統(tǒng)計局發(fā)布《1-11月房地產(chǎn)投資和銷售情況月度報告》，大部分指標(biāo)均呈現(xiàn)同比上漲。然而盡管今年一季度商品房銷售量較為可觀，1-11月份全國商品房銷售面積同比增速卻有下降。

　　-2013年1-11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資為人民幣77,412億元，同比增長19.5%

　　-2013年1-11月份，全國住宅新開工面積131,849平方米，同比增長10.0%

　　11月，房屋竣工面積、房屋新開工面積及商品房銷售面積分別同比上漲2.5%、11.5%及20.8%，第一太平戴維斯中國市場研究部主管簡可表示："這顯示出開發(fā)商積極進(jìn)入市場。然而盡管今年年初商品房銷售量較為可觀，1-11月份全國商品房銷售面積同比增速卻有放緩，前11個月實現(xiàn)同比增長20.8%，增速較1-10月份回落1個百分點(diǎn)。"

　　所有物業(yè)投資中，前11個月辦公樓投資額增幅最為顯著，同比增長36.0%至人民幣4,113億元。簡可表示："盡管如此，辦公樓物業(yè)投資總額在三大主要物業(yè)投資中所占比重最小。商業(yè)經(jīng)營用房投資總額在前11個月內(nèi)累計達(dá)人民幣10,739億，同比增長27.6%。房地產(chǎn)投資中，住宅投資依然占據(jù)最大比重，1-11個月投資總額為人民幣53,112元，同比增長19.1%。"

　　"過去數(shù)年間，眾多內(nèi)地開發(fā)商紛紛加大商業(yè)物業(yè)投資，豐富投資組合，這導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)投資和開發(fā)錄得較高的增長率。"簡可認(rèn)為："近期市場關(guān)于超量供應(yīng)的擔(dān)憂使得商業(yè)投資同比增幅由上半年的42.5%回落至36.0%。"

　　值得關(guān)注的是，由于開發(fā)商將拿到的土地投入建設(shè)，使得年初至今的房屋新開工面積增長較快。2013年前11個月商業(yè)營業(yè)用房新開工面積達(dá)2.325億平方米，住宅新開工情況的良好表現(xiàn)亦受市場關(guān)注，于前11個月達(dá)到13.19億平方米，同比增長10.0%。