再融資成功幾率可望獲得提升，如達(dá)預(yù)期，將為金科今后發(fā)展增添助力。

　　10月25日晚，金科股份發(fā)布公告，對(duì)2013年非公開發(fā)行股票募集資金投資項(xiàng)目的具體安排進(jìn)行兩項(xiàng)調(diào)整。一是原“西安鳳城二路項(xiàng)目”不再作為此次非公開募投項(xiàng)目；二是砍掉了3.3億元的“補(bǔ)充流動(dòng)資金”數(shù)額，原補(bǔ)充流動(dòng)資金由12.74億元調(diào)減為9.42億元。

　　經(jīng)過調(diào)整后，金科股份之前43.2億元的定增方案，改為定向募資31.4億元，縮減了27.33%，而定增總股份也由4億股調(diào)整為約2.9億股。

　　早在8月12日，金科股份已提出此募資預(yù)案，當(dāng)日金科股份發(fā)布《獨(dú)立董事關(guān)于公司非公開發(fā)行股票事項(xiàng)的獨(dú)立意見》，表示同意募資。

　　8月13日，金科股份發(fā)布了本次募資使用的可行性分析報(bào)告。在公告中，金科股份介紹了具體項(xiàng)目的情況與盈利空間。其中，就包括此次調(diào)整出募資方案中的“西安鳳城二路項(xiàng)目”。

　　據(jù)金科公開的資料披露，該項(xiàng)目位于西安市大明宮遺址保護(hù)區(qū)，項(xiàng)目擬投資18.36億元，將建成高層住宅并配套社區(qū)商業(yè)。

　　但在早前的公告中，金科也談到當(dāng)時(shí)西安鳳城二路項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建筑工程施工許可證尚未取得。

　　而金科也正根據(jù)土地出讓合同、項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和有關(guān)部門的核準(zhǔn)程序在積極辦理中。

　　時(shí)隔兩個(gè)月，金科股份再次公告本次募資預(yù)案的修訂時(shí)，西安項(xiàng)目已被拿出募資項(xiàng)目之外。有分析人士稱，或許與項(xiàng)目的證照進(jìn)度未達(dá)預(yù)期有關(guān)。

　　有熟悉金科股份的分析師認(rèn)為，金科調(diào)整融資方案后，再融資成功幾率可望獲得提升，如達(dá)預(yù)期，將為金科今后發(fā)展增添助力。

　　觀察近年的情況，不難發(fā)現(xiàn)，金科股份一直在快速發(fā)展。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在今年上半年，金科股份拿地面積已經(jīng)達(dá)到了540萬平方米，并且拿地區(qū)域遍布重慶區(qū)縣及三四五線城市。新進(jìn)入了重慶北碚、江蘇如皋、新疆五家渠、遵義等地市，同時(shí)通過收購(gòu)進(jìn)入了西安。

　　此外，去年金科花了93億元拿地，今年拿地預(yù)算進(jìn)一步上升至100億元左右。

　　其中，上半年金科股份的拿地金額已達(dá)51億，建筑面積540萬平方米，已相當(dāng)于去年全年拿地面積的70%。申銀萬國(guó)8月13日的研報(bào)顯示，金科股份所拿下的土地儲(chǔ)備，足夠其完成2015年銷售500億的目標(biāo)。

　　在如此快的發(fā)展速度之下，大量的資金支撐必不可少