濱江集團(tuán)在華家池地王爭(zhēng)奪戰(zhàn)之中，呈現(xiàn)出“孤注一擲”的心態(tài)。

　　一面是“地王禁令”，一面是愈演愈烈的地王游戲。中小房企似乎走進(jìn)一個(gè)進(jìn)退兩難的境地，迫于求存的壓力，不得不陷入地王的爭(zhēng)奪之中。

　　杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司就是一宗典型的案例，在43.83億拿下華家池?zé)岬刂?，只能通過(guò)引入合作伙伴、尋求財(cái)務(wù)資助來(lái)獲取資金支持。

　　10月9日，浙江中國(guó)小商品城集團(tuán)股份有限公司宣布，向杭州濱江商博提供總額不超過(guò)22億元的財(cái)務(wù)資助，主要用于繳納土地出讓金及后續(xù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

　　杭州濱江商博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為小商品城和濱江集團(tuán)合資設(shè)立的項(xiàng)目公司。

　　9月25日晚間，小商品城集團(tuán)曾發(fā)布公告，為開(kāi)發(fā)杭政儲(chǔ)出(2013)59號(hào)地塊項(xiàng)目，該公司與濱江集團(tuán)簽訂《杭政儲(chǔ)出(2013)59號(hào)地塊項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》，共同出資設(shè)立杭州濱江商博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　杭政儲(chǔ)出(2013)59號(hào)地塊項(xiàng)目正是9月份備受矚目的華家池地塊之一。

　　9月5日，經(jīng)過(guò)16輪報(bào)價(jià)，濱江與小商品城聯(lián)合體以43.83億元總價(jià)競(jìng)得杭政儲(chǔ)出[2013]59號(hào)地塊，即名為江干區(qū)凱旋單元FG02-C2/R21-01地塊，樓面價(jià)23189.75元/平方米，至少配建保障房面積2200平方米。

　　從9月5日開(kāi)始約一個(gè)月內(nèi)，濱江實(shí)現(xiàn)了從拿地到引入合作伙伴再到簽訂22億財(cái)務(wù)資助的一系列動(dòng)作。盡管濱江方面一直對(duì)外宣稱“現(xiàn)金充裕”，但如此緊湊的安排還是令外界為其資金情況擔(dān)憂。

　　在拿地之前，濱江集團(tuán)就已開(kāi)始了資金騰挪，今年6月，濱江集團(tuán)就曾從項(xiàng)目公司抽水資金。

　　6月14日，濱江發(fā)布公告，其部分與合作方共同設(shè)立的項(xiàng)目公司，按股權(quán)比例向?yàn)I江及合作方提供財(cái)務(wù)資助。按照濱江的打算，分別從開(kāi)發(fā)中的武林壹號(hào)、湘湖壹號(hào)以及金色黎明二期、三期中抽取資金，作為財(cái)務(wù)資助。

　　對(duì)于濱江此番做法，多位業(yè)內(nèi)人士曾指出，或是濱江長(zhǎng)期資金鏈緊繃下的無(wú)奈之舉。

　　業(yè)內(nèi)人士續(xù)稱，濱江前期攤子鋪得太開(kāi)，存貨較多，導(dǎo)致在新一輪拿地?zé)岢敝绣e(cuò)失了機(jī)會(huì)，而且這個(gè)影響從2012年下半年一直持續(xù)至今。

　　由此看來(lái)，對(duì)于資金和土儲(chǔ)的渴求使濱江集團(tuán)在華家池地王爭(zhēng)奪戰(zhàn)之中，呈現(xiàn)出“孤注一擲”的心態(tài)。

　　據(jù)媒體報(bào)道，濱江集團(tuán)董事長(zhǎng)戚金興稱，當(dāng)時(shí)為了拿華家池地塊，跑遍了全國(guó)，濱江準(zhǔn)備了3套方案，包括和省內(nèi)企業(yè)合作，信托和金融業(yè)的支持以及基金操作。

　　“所有的準(zhǔn)備工作，都為了至少要拿到1宗華家池地塊。”戚金興如是說(shuō)。

　　按照戚金興的想法，濱江集團(tuán)希望可以從鞏固杭州地位到鞏固區(qū)域和行業(yè)地位，做區(qū)域的領(lǐng)導(dǎo)者和行業(yè)的推動(dòng)者。

　　不過(guò)，有分析人士指出，從企業(yè)發(fā)展步伐來(lái)看，作為杭州本土第二的開(kāi)發(fā)商，在地產(chǎn)大鱷集聚的杭州市場(chǎng)，濱江集團(tuán)相對(duì)保守，后續(xù)也將面臨更大的競(jìng)爭(zhēng)壓力。