除了上海再創(chuàng)單價地王外，杭州余杭一日推出9宗土地并悉數(shù)成交。

　　盡管國土部表明嚴(yán)禁一線城市再出地王，但市場似乎還是有自己的思路。

　　10月10日，華東諸個城市的土地成交依然熱鬧非凡，除了上海再創(chuàng)單價地王外，杭州余杭一日推出9宗土地并悉數(shù)成交。

　　其中，61號、62號、67號、59號地塊均因只有一家單位遞交報價，直接成交。剩余5宗地塊，則進(jìn)行了激烈的競拍。

　　最先出讓的是余政儲出[2013]63號地塊，經(jīng)過2輪有效競價，富力旗下子公司以總價3.53億元成交，樓面價12300.88元/平方米。

　　余政儲出[2013]64號地塊，經(jīng)過6輪有效競價，也被富力以總價4.2億元獲得，樓面價8424.75元/平方米。

　　另一家上市企業(yè)合景泰富則成功摘得未來科技城66號宅地，該地塊最終出讓價格2.75億元，折合樓面價5848元/平方米，溢價率達(dá)95%。余政儲出[2013]65號地塊，經(jīng)過2輪有效競價，以總價4.5億元由江蘇新城競得，樓面價8727.43元/平方米。

　　競爭最激烈的則是未來科技城60號商住地，吸引了包括富力、合景泰富、杭瑞、奧克斯在內(nèi)的4家單位參與競價。經(jīng)過38輪漫長競價，奧克斯以9.58億元總價如愿摘得地塊，折合樓面價2791元/平方米，溢價率高達(dá)238%。

　　有杭州業(yè)內(nèi)人士戲稱，在10號的拍賣會中，富力是最大的贏家。

　　事實上，富力進(jìn)駐杭州也不過是從去年年底開始，落子地同樣也是在未來科技城。

　　2012年11月2日，富力旗下翹威國際有限公司以7.63億元的底價競得杭州未來科技城文一西路北地塊。當(dāng)時資料顯示，富力首次進(jìn)入便獲取了總體量為19.2萬平方米的巨大地塊，樓面價僅為3976元/平米。

　　最新消息顯示，富力上述土地已經(jīng)命名為西溪悅居，并于10月13日入市，開盤折后起價為13900元/平米，均價16000元/平米。這和富力剛剛獲得的63號地塊樓面價12300元/平米已經(jīng)相差不遠(yuǎn)。

　　杭州業(yè)內(nèi)人士對此表示，未來科技城的均價水平在萬元左右，按照此次出讓地塊的平均樓面價來看，盈利空間還是有的。未來科技城正處于開發(fā)前期到中期的階段，有較大的政策支撐，未來前景看好。

　　資料顯示，杭州未來科技城，又稱海創(chuàng)園，位于杭州市中心西側(cè)，總面積113平方公里，緊鄰浙江大學(xué)，坐擁西溪濕地，規(guī)劃杭州地鐵5號線直達(dá)，是杭州最具開發(fā)空間和發(fā)展?jié)摿Φ目苿?chuàng)產(chǎn)業(yè)連片區(qū)塊之一。

　　杭州業(yè)內(nèi)認(rèn)為，隨著濱江、融創(chuàng)、富力、建工等開發(fā)商相繼進(jìn)軍未來科技城，加上淘寶城入駐、杭師大倉前校區(qū)開學(xué)等人氣帶動，使得該板塊由前幾年的零星預(yù)期逐漸轉(zhuǎn)為現(xiàn)實利好，商業(yè)居住一體化的未來科技城板塊越來越多被提及。