中央在控地王，讓國土部門變得低調(diào)。

　　10月10日，上海今年單價(jià)地王被刷新，嘉華中國5.68億奪上海濰坊新村宅地，樓板價(jià)超4萬，溢價(jià)率63%。

　　然而在土地市場一片狂熱中，北京、杭州兩幅地塊，包括一幅昔日地王，一幅準(zhǔn)地王卻被叫停。

　　10月9日，北京國土資源局宣布終止京土整儲(chǔ)掛(順)[2013]081號(hào)地塊出讓活動(dòng)；而杭州國土資源局蕭山分局則于10月9日掛出公告，宣布蕭政儲(chǔ)出(2013)31號(hào)地塊因故撤銷拍賣出讓。

　　據(jù)了解，北京暫停出讓地塊為順義新城第21街區(qū)21-18-001a、21-18-001c地塊R2二類居住用地、C9其他公共設(shè)施用地，原為3年前大龍地產(chǎn)退回的天竺22號(hào)地塊一部分，地塊容積率、性質(zhì)等方面都做出調(diào)整，掛牌出讓起始價(jià)為21.5億元，起始樓面價(jià)2.1萬元/平方米。

　　2009年11月，北京大龍地產(chǎn)以50.5億元競得上述天竺22號(hào)整幅地塊時(shí)，成交樓面價(jià)2.99萬元/平方米，成為當(dāng)時(shí)北京單價(jià)、總價(jià)雙料“地王”，后由于大龍公司欠繳地價(jià)款，北京市國土局于2010年2月1日將該宗地收回。

　　杭州蕭山區(qū)被叫停地塊位于湘湖農(nóng)場，出讓面積13.34萬平方米，容積率1.0-1.1，起拍總價(jià)33.75億元，樓面起價(jià)高達(dá)2.3萬元/平方米，單算起拍價(jià)已然成為蕭山地區(qū)的地王。

　　對上述兩宗地王出讓突然被叫停，業(yè)內(nèi)認(rèn)為是與9月25日國土部要求“年內(nèi)不再出地王”有關(guān)。

　　在北京順義地塊中止出讓后，有報(bào)道也援引北京市國土局相關(guān)人士的話稱，由于北京土地市場過熱，出于宏觀調(diào)控需要平抑市場預(yù)期，故而暫停了順義地塊的掛牌活動(dòng)。

　　而杭州亦有消息人士透露稱，中央在控地王，讓國土部門變得低調(diào)，類似于之前的土地推介會(huì)都得取消。

　　盟杰智庫市場研究專員毛一嘯認(rèn)為，突然中止可能是受政策的影響。不過該平抑市場預(yù)期的舉措將產(chǎn)生怎樣的效果，還是要看接下來杭州華師大地塊是否還會(huì)有類似的現(xiàn)象。

　　對平抑市場預(yù)期的展望，北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示，短期應(yīng)該是能抑制的，但若沒有其他手段來調(diào)整的話，抑制之后肯定會(huì)迎來新一輪的上漲。“現(xiàn)在要看后續(xù)會(huì)不會(huì)有其他的手段來配合。”