有這樣一個完美的“金九銀十”，想必不久之后亦將收獲碩果。

　　轉(zhuǎn)眼“金九銀十”已過，過程和結(jié)果相信都是不錯的。

　　一線城市京滬廣深新建商品住宅價格同比上漲18%-20%之間，房價上漲的另一面是成交量上升，這是又一個熱鬧無比的、成交量非常大的“金九銀十”。

　　雖然說調(diào)控政策還在執(zhí)行，房地產(chǎn)長效機(jī)制開始吹風(fēng)，年底的十八屆三中全會也成為一個關(guān)鍵節(jié)點，但對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，早已經(jīng)沒有了擔(dān)憂與不安，整個行業(yè)的統(tǒng)一認(rèn)識：平穩(wěn)、健康，為的是長遠(yuǎn)發(fā)展。

　　中央政府7月底8月初會議出臺的文件為房地產(chǎn)行業(yè)定了調(diào)，從通篇的“穩(wěn)定”兩字，至少可以看到，地產(chǎn)行業(yè)半年穩(wěn)定是可以肯定的。而之后“長效機(jī)制”開始見諸報端，更讓人們相信，政府已經(jīng)有意識放下短期的政策性調(diào)控，著眼于保證房地產(chǎn)長期平穩(wěn)健康發(fā)展的制度體系。

　　看起來，房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得了階段性勝利，就算房價“一枝獨秀”的溫州隨后在限購政策上開始排雷，也并未受到上級政府的問責(zé)與糾正，一切都很順利。

　　不過，作為70個大中城市中唯一房價持金九銀十盛宴觀察有這樣一個完美的“金九銀十”，想必不久之后亦將收獲碩果。續(xù)下跌的城市，溫州確實有些“不倫不類”，更有損“溫州炒房團(tuán)”多年威名，看起來就像是溫州民間資本無私奉獻(xiàn)，繁榮了全國樓市，卻獨自默默承受樓價的下跌。

　　房價上漲，地價當(dāng)然也在上漲，這是必然規(guī)律，不以人的意志為轉(zhuǎn)移。雖然地價上漲，土地總價也越來越高，但并不需要擔(dān)心賣不出去。

　　9月18日，融創(chuàng)中國以總價103.2億元競得天津南開區(qū)天拖板塊住宅、商服、科教綜合性用地，樓面地價10109元/平方米，溢價率12.4%。

　　這只是最新一例百億級的土地出讓，在近一個月來，有越秀地產(chǎn)90億武漢競得“雙料地王”，也有新鴻基地產(chǎn)217.7億奪得上海徐家匯中心地塊等多個樣本，而50億級的土地出讓在進(jìn)入9月以來更是出現(xiàn)一段小高潮。

　　在中國房地產(chǎn)行業(yè)中，土地市場從來都是“盛宴”，未嘗聞有傾覆之時，甚至延伸至整個房地產(chǎn)市場，可以說都是資本的盛宴。

　　顯然，有這樣一個完美的“金九銀十”，想必不久之后亦將收獲碩果。