華人首富李嘉誠的想法總是令人難以捉摸。

　　就在和記黃埔正忙于出售百佳超市業(yè)務(wù)之際，李嘉誠計(jì)劃以60億人民幣低價(jià)叫賣上海陸家嘴寫字樓項(xiàng)目的消息不脛而走。

　　令這位原本就已陷入“撤資香港”、“投資重心西移”等輿論漩渦的“超人”，再一次成為外界關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　“東方匯經(jīng)OFC”是長江實(shí)業(yè)在上海的第一棟甲級辦公樓，位于陸家嘴金融核心區(qū)，也是小陸家嘴區(qū)域最后一個(gè)動(dòng)工的甲級辦公樓項(xiàng)目，毗鄰上海中心、環(huán)球金融中心及金茂大廈。

　　對于出售消息，8月23日，在港有“長實(shí)樓神”之稱的長實(shí)執(zhí)行董事趙國雄則表示，集團(tuán)準(zhǔn)備將該項(xiàng)目長期持有收租，但也不排除有合理出價(jià)而考慮出售。

　　“如果長實(shí)不是十分缺錢，沒有必要出售這個(gè)項(xiàng)目。那邊單價(jià)8-10萬/平方米之間，如果持有的話，沒有震蕩的風(fēng)險(xiǎn)存在。”在上海業(yè)內(nèi)人士看來，倘若持有東方匯經(jīng)OFC，項(xiàng)目收益不低。

　　“可能是出于資金盤整的原因。”上述業(yè)內(nèi)人士分析稱，李嘉誠在投資方面已經(jīng)出現(xiàn)傾斜，將投資重心西移歐洲，投資別的項(xiàng)目可能性比較大。

　　另有分析人士指出，李嘉誠之所以會(huì)選擇此時(shí)出售東方匯經(jīng)OFC，其實(shí)也是受到前不久剛剛封頂?shù)纳虾Ｖ行拇髲B的影響。

　　東方匯經(jīng)OFC東面正對的就是“上海中心”，明年即將入市，一出來就會(huì)拉走很多客戶。“在投資重心西移的大背景之下，選擇在上海中心入市之前完成出售東方匯經(jīng)OFC會(huì)利于收益最大化。”

　　但李嘉誠“撤資香港、投資西移”的輿論仍在發(fā)酵，標(biāo)售百佳超市引來8家零售企業(yè)爭搶，“60億叫賣陸家嘴寫字樓”遭多方猜測買家“何許人也”之時(shí)，8月29日晚間，和記黃埔再發(fā)公告“出售廣州西城都薈”。

　　公告稱，旗下Viewin擬以13.92億港元出售全資附屬公司RhineRise的股份，并同時(shí)轉(zhuǎn)讓約2.41億港元的RhineRise貸款。另外，長江實(shí)業(yè)旗下長江中國物業(yè)則以16.34億港元出售全資附屬公司BEL股份。

　　而RhineRise及BEL各持有雅和有限公司50%的股權(quán)，雅和有限公司則持有廣州西城都薈廣場及位于其地庫一層與二層之所有停車場、老年活動(dòng)中心以及土地使用權(quán)。買家均為離岸公司，兩項(xiàng)交易預(yù)計(jì)于11月29日完成，總交易金額為32.68億港元，即約25.78億元人民幣。

　　資料顯示，西城都薈是建于廣州地鐵一號線黃沙站上，為90年代廣州市政府在香港招商的首批地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目，也是和記黃埔在廣州拿下的首個(gè)地鐵上蓋物業(yè)。