1、2、3號地塊用于銷售，4號地塊將建3棟寫字樓，其中1棟被規(guī)劃為浦西第一高樓。

　　9月12日，新鴻基地產(chǎn)主席兼董事總經(jīng)理郭炳江在香港業(yè)績發(fā)布會上表示，該集團近期投資400億港元發(fā)展上海徐家匯項目，約40%樓面面積將于5年內(nèi)出售，料可套現(xiàn)200億港元收入，而其余60%將作為投資物業(yè)。

　　于業(yè)績會當日，新鴻基地產(chǎn)主席兼董事總經(jīng)理郭炳聯(lián)也指出，徐家匯中心地塊位于上海核心交通樞紐，新鴻基希望可以將其建設(shè)成為上海的新地標。

　　負責徐家匯中心項目的新鴻基地產(chǎn)代理執(zhí)行董事董子豪以香港銅鑼灣和蘭桂坊為例介紹，上海徐家匯商圈成熟，定位類似香港的銅鑼灣，而其附近的華山路以及衡山路亦是酒吧聚集區(qū)，類似香港的蘭桂坊。

　　因而，獲取該地皮符合新鴻基一向在內(nèi)地投資的策略——在一線大城市獲取市中心最黃金的地塊。

　　“就徐家匯中心地面面積來說，有10萬平方米，相當于兩個香港的IFC。”董子豪續(xù)稱，在整個地塊之中，地上樓面面積達58萬平方米，地下面積為12萬平方米。

　　“如果加地下部分，這個項目真正可以營業(yè)的面積達70萬平方米，以217.7億元的成交價計算，樓面地價約為3.09萬元/平方米，即3600港元/平方呎，這已經(jīng)是很優(yōu)惠的價格了。”

　　董子豪還透露，整個徐家匯中心項目共分為4個地塊，其中1、2、3號地塊用于銷售，4號地塊將建3棟寫字樓，其中1棟被規(guī)劃為浦西第一高樓。

　　“2、3號塔樓我們將會銷售，等完成40%面積的銷售之后，預計收入會超過200億港幣。我們自己持有收租的部分主要在4號地塊、商場、步行街以及酒店，大約占地42萬平方米。”董子豪如是說。

　　對于該項目未來的租金收入，郭炳江充滿信心地表示，上海徐家匯中心項目將進一步強化新鴻基出租物業(yè)的組合，也會成為集團內(nèi)地租金收入的增長重點以及重要來源。

　　“我們所發(fā)展的地標性項目，已有上海的ICC、IFC等，對于新鴻基在上海的投資有信心，預計到2015年年底，上海投資物業(yè)部分可為集團帶來約23億元的收益。”

　　資料顯示，新鴻基地產(chǎn)9月5日以總價217.7億元奪得上海徐家匯中心地塊，樓面價37264.4元/平方米，溢價24.21%。

　　該地塊在過去18年間幾經(jīng)易主，本次入市以175.26億元的起拍總價打破了上海最貴地塊紀錄，217.7億元的成交價格也使之成為2013年中國總價地王。