“商場(chǎng)不一定要多么的豪華、奢侈，但舒服是最重要的。”

　　9月16日，內(nèi)地又有一個(gè)新的恒隆廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)。

　　細(xì)細(xì)算來(lái)，這已經(jīng)是恒隆地產(chǎn)在內(nèi)地第四個(gè)城市的第六個(gè)項(xiàng)目，和其他幾個(gè)恒隆廣場(chǎng)一樣，無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)當(dāng)天就吸引了當(dāng)?shù)乇姸嗳顺?，不到中午，車位就已?jīng)全部停滿。

　　恒隆方面介紹，無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)最具特色的就是在項(xiàng)目的地塊上有三座建于明、清時(shí)期的古建筑——城隍廟戲臺(tái)。

　　在開(kāi)業(yè)儀式上，恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳啟宗專門向到場(chǎng)的嘉賓介紹了這三個(gè)戲臺(tái)，并表示做這樣的文物保育工作也是自己的興趣之一。

　　對(duì)于無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)，陳啟宗認(rèn)為，恒隆內(nèi)地已經(jīng)布局的幾個(gè)城市中，無(wú)錫是人口數(shù)量最小的一個(gè)，但是消費(fèi)能力卻是除上海之外最大的一個(gè)。

　　陳啟宗稱，雖然無(wú)錫近段時(shí)間有較多商業(yè)項(xiàng)目面世，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)較大，但位于無(wú)錫市最中心位置的商業(yè)項(xiàng)目最有機(jī)會(huì)成為該市最好的商場(chǎng)。

　　而恒隆地產(chǎn)執(zhí)行董事何孝昌則透露，預(yù)計(jì)無(wú)錫項(xiàng)目收租表現(xiàn)和濟(jì)南項(xiàng)目第一、二年的水平是差不多的，并稱這樣的水平已經(jīng)好于之前的預(yù)期。

　　文物保育只是無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)的特色之一，在隨后的新聞發(fā)布會(huì)上，陳啟宗和恒隆董事總經(jīng)理陳南祿兩人多次以“洗手間”來(lái)闡述恒隆在打造商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的理念。

　　陳南祿稱，無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)商場(chǎng)里面一共擁有60間洗手間，這個(gè)數(shù)量已經(jīng)達(dá)到香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)的一半，而這些洗手間的總計(jì)面積占商場(chǎng)總面積的4%。

　　陳啟宗也表示，不但女洗手間里面考慮到了小孩子的使用設(shè)備，連男洗手間也為小朋友準(zhǔn)備了合適的設(shè)施。

　　“商場(chǎng)不一定要多么的豪華、奢侈，但舒服是最重要的。”在陳啟宗看來(lái)，做能給消費(fèi)者舒適感受的商場(chǎng)才是打造一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的最基本因素。

　　事實(shí)上，這和陳啟宗一貫堅(jiān)持的理念是相吻合的。

　　在商業(yè)項(xiàng)目的打造上，無(wú)論是從地塊的選址還是設(shè)計(jì)以及建造，恒隆一向頗為舍得，這不僅僅表現(xiàn)在愿意花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間、較多的資金投入，還體現(xiàn)在恒隆對(duì)于項(xiàng)目使用的取舍上。

　　比如在每一個(gè)恒隆廣場(chǎng)，真正能夠收取租金的面積向來(lái)都不會(huì)超過(guò)項(xiàng)目總面積的一半。

　　“我把過(guò)道做得寬一點(diǎn)，人們逛街的時(shí)候就會(huì)覺(jué)得舒服，覺(jué)得舒服了自然會(huì)愿意多來(lái)，來(lái)的次數(shù)多了消費(fèi)的次數(shù)也才可能會(huì)更多。”

　　陳啟宗認(rèn)為，這樣做其實(shí)是恒隆為商家創(chuàng)造更多消費(fèi)的條件，而當(dāng)商家能夠獲得比較好的營(yíng)業(yè)額的時(shí)候，即使恒隆廣場(chǎng)的租金比其他項(xiàng)目稍高一些，這些商家也會(huì)愿意首選恒隆廣場(chǎng)。

　　“商場(chǎng)的附加價(jià)值高很多，項(xiàng)目的回報(bào)率也會(huì)高很多。在做商業(yè)項(xiàng)目的時(shí)候，名字排在前兩名的商業(yè)項(xiàng)目的回報(bào)率一定會(huì)比后面項(xiàng)目高出好幾倍。”陳啟宗看來(lái)，這就是保持自己項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的最大法寶。