永德置業(yè)打造的天和國(guó)際中心，一開(kāi)始就被定位成“重慶最具綜合優(yōu)勢(shì)的總部大樓”。

　　位于重慶江北區(qū)觀音橋CBD步行街核心地段的天和國(guó)際中心，地處江北區(qū)規(guī)劃的50萬(wàn)平方米“太陽(yáng)谷”世界級(jí)商務(wù)集群中心，而作為香港實(shí)德集團(tuán)進(jìn)入重慶成立“永德置業(yè)”后的首個(gè)項(xiàng)目，自拿地、建設(shè)之初就受到了重慶業(yè)界關(guān)注。

　　2009年2月25日成立的重慶永德置業(yè)有限公司是由重慶林科物業(yè)發(fā)展有限公司與香港諾順有限公司共同投資組建的合資公司，注冊(cè)資金人民幣一億元，開(kāi)發(fā)資質(zhì)為暫定三級(jí)(正在辦理二級(jí))大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。

　　永德置業(yè)打造的天和國(guó)際中心，一開(kāi)始就被定位成“重慶最具綜合優(yōu)勢(shì)的總部大樓”。

　　該項(xiàng)目總投資約為20億元，占地面積9451平方米，總建設(shè)面積17萬(wàn)平方米，建筑總高度約300米，將建一座約70層(地上58層、地下8層)全新概念和全新建筑風(fēng)格的5A甲級(jí)超高層寫(xiě)字樓及超五星級(jí)酒店，建成后將成為重慶江北第一高樓，成為江北名副其實(shí)的“新地標(biāo)”。

　　據(jù)悉，天和國(guó)際中心在2012年10月開(kāi)工，計(jì)劃將于2015年竣工。

　　此項(xiàng)目原名為“天和大廈”，為推進(jìn)重慶危舊房屋改造，永德置業(yè)早在2008年便于江北區(qū)政府簽訂了投資意向協(xié)議，并在2009年以3.53億拿下渝北二村2號(hào)地塊該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)，同年9月，該項(xiàng)目也作為重慶啟動(dòng)危舊房改造的“第一爆”，受到媒體多方報(bào)道。

　　資料顯示，天和國(guó)際中心項(xiàng)目地塊原建設(shè)用地面積9343平方米，隨后，因?yàn)榻眳^(qū)對(duì)渝北二村舊城改造片區(qū)“整合地塊、集中建綠、地下車庫(kù)一卡通、公共空間最大化”的原則，項(xiàng)目的用地條件被進(jìn)行了調(diào)整，項(xiàng)目的用地面積增加到10221.8平方米，地上建筑面積由84089.16平方米也增至112089平方米，項(xiàng)目需補(bǔ)繳土地成本和土地出讓金約為1.3億元。

　　永德置業(yè)人士曾指：“要嚴(yán)肅而恭敬地對(duì)待這塊地，因?yàn)橹貞c再也找不到如此好的地塊”。

　　與此同時(shí)，一開(kāi)始就定位為“重慶最具綜合優(yōu)勢(shì)的總部大樓”、“中國(guó)西部總部樓宇經(jīng)濟(jì)”，旨在打造成類似上海恒隆廣場(chǎng)、中信泰富、梅隴鎮(zhèn)同級(jí)別的總部經(jīng)濟(jì)樓宇，但在項(xiàng)目如何定級(jí)、如何尋找“租金”和“投資者收益”的平衡等問(wèn)題上，是永德置業(yè)在做實(shí)“總部經(jīng)濟(jì)”上面對(duì)的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

　　對(duì)此，永德置業(yè)董事、天和國(guó)際中心CEO沈雯曾坦言，項(xiàng)目落戶觀音橋，必須實(shí)現(xiàn)“區(qū)域中心城市+高端成熟商圈+國(guó)際連鎖酒店+世界品牌高端體驗(yàn)店+頂級(jí)辦公”這五大因素，才能做實(shí)總部經(jīng)濟(jì)。

　　相關(guān)人士介紹，天和國(guó)際中心已簽約“洲際”INDIGO精品酒店，將代表重慶高規(guī)格接待全球精英人士，同時(shí)，也在打造數(shù)萬(wàn)平米的“國(guó)際頂級(jí)時(shí)尚精品購(gòu)物中心”，引進(jìn)高端體驗(yàn)式消費(fèi)，從硬件投入檔次、物業(yè)管理能力、營(yíng)商環(huán)境打造、商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力、商務(wù)能量培育等方面來(lái)建設(shè)“西部第一寫(xiě)字樓”。