香水灣1號想成為讓人夢寐以求的中國院子。

　　“背靠牛嶺山脈，面朝浩瀚南中國海，依山傍海，氣勢磅礴。”這就是元東地產(chǎn)打造的香水灣1號。

　　香水灣1號距三亞65公里，位處中國海南陵水縣東部，在近600畝的領土上，共散布著138棟融匯商周建筑元素的中國院落。

　　目前香水灣1號一期、二期均在售，一期別墅精裝標準為15000元/平，總價在800萬/套-8000萬/套，戶型面積在180-680平之間；二期則毛坯在售，現(xiàn)總價在2000萬元/套。

　　作為中國十大超級豪宅之一，香水灣1號最近還推出了一套帝王加總統(tǒng)級別的城堡級別墅，對外叫價高達4.3億。這座超級別墅名曰君臨天下，占地逾七畝，建筑面積達4182平米。陶淵明曾在精神世界里建造出平和、隱逸、從容的桃花源，從而把中國人的居住夢演繹得淋漓盡致。

　　如今香水灣1號也夢想依托海岸規(guī)劃，在山海資源下重構古樸的“海上四合院”，并通過將歷史融入現(xiàn)實的建筑，讓建筑詮釋文化的“天圓地方”。

　　從2007年動工至今，香水灣1號已歷經(jīng)6個年頭，在追逐“天圓地方”的夢想中，遠東地產(chǎn)也面臨著現(xiàn)實的挑戰(zhàn)。

　　作為香水灣1號的操刀者，遠東地產(chǎn)副總裁海毅軒曾坦言，海南大部分的房子確實是以投資為主，主要是滿足人們的臨時居住、短期居住的需求。在這樣的背景下，香水灣1號的目標客戶群基本是定位企業(yè)家。

　　而在現(xiàn)實中，香水灣1號的確實得到了企業(yè)家的傾慕。據(jù)了解，2010年底，騰訊主席馬化騰以5000萬元在此購置了一棟占地四畝多，建筑面積700平方米的豪宅。

　　馬化騰的抬莊，使得香水灣1號堅定了為企業(yè)家打造私密住所，并將隱逸情結與居住夢想自然結合的理念。

　　如果俯覽香水灣1號全貌，你會發(fā)現(xiàn)項目由兩個融合自然環(huán)境的高爾夫球場所圍繞，一個是海景高爾夫球場，另一個為牛嶺山地高爾夫球場。

　　對于項目自身的定位和開發(fā)進展，海毅軒曾表示，因為三亞的旅游資源稀缺，同時具有不可復制性，加之香水灣1號本身地段和產(chǎn)品的特定性，因而每套產(chǎn)品都不敢輕易“動刀”，需要經(jīng)過很長時間的籌劃。

　　誠如海毅軒所言，香水灣1號是自然景觀與文化的緊密結合，但實質還是海南乃至全國都大熱的旅游地產(chǎn)。

　　如果以一幅地圖描繪最新的海南房地產(chǎn)，可以發(fā)現(xiàn)在三亞周邊的黃金海岸線上，從北至南已經(jīng)一字排開了數(shù)十個大型旅游地產(chǎn)項目：華潤石梅灣、富力香水灣、雅居樂清水灣、綠城清水灣等，而香水灣1號的近鄰還有香水君瀾、中信香水灣等。

　　超大體量旅游項目的開發(fā)和建設，是否會造成香水灣1號獨特性和稀缺性的弱化？這在海毅軒看來其實不然。

　　“全國各大開發(fā)商云集海南，其實是看好海南房地產(chǎn)的發(fā)展，從長期看，海南無疑是很有發(fā)展前景的，因為這里的旅游資源在全國是很少見的。香水灣1號的每棟作品都是融匯商周建筑元素的中國院落，這種發(fā)風格目前在國內(nèi)還是獨一無二的。”

　　盡管外界還是擔憂海南是否會重現(xiàn)90年代的房地產(chǎn)泡沫，但海毅軒卻對海南樓市、對香水灣1號的前景充滿信心。

　　“只要海南在迅速發(fā)展，只要中國經(jīng)濟不斷向前，只要堅持投資而不是過分的投機炒作，海南的房價只能讓現(xiàn)實來證明它不是泡沫。”海毅軒說。