“無論是定價(jià)能力還是區(qū)位因素，融僑城的前景都非?？捎^。”

　　武漢作為華中重鎮(zhèn)，不僅有大武漢的俗稱，還有九省通衢的美譽(yù)，而在地產(chǎn)江湖中，武漢也是各大房企的必爭(zhēng)之地。

　　2013年，是福建房企融僑集團(tuán)進(jìn)軍武漢的第8個(gè)年頭，推出了首個(gè)突破百萬平方米的綜合體項(xiàng)目——武漢融僑城。

　　作為融僑集團(tuán)在武漢重點(diǎn)打造的扛鼎之作，融僑城項(xiàng)目總建筑面積116萬平方米，涵蓋住宅、商業(yè)、情景式商業(yè)街、酒店式公寓、甲級(jí)寫字樓等多種業(yè)態(tài)，項(xiàng)目整體將分四期開發(fā)。

　　具體來看，一期項(xiàng)目主要是住宅、商業(yè)和配套，總共999套住宅單位；二期項(xiàng)目主要是住宅、商業(yè)和配套，總共1310套住宅單位；三期項(xiàng)目主要是幼兒園、住宅、商業(yè)和配套，總共1091套住宅單位；四期則主要是SOHO和商鋪。

　　目前率先動(dòng)工的是一期K3地塊。資料顯示，K3地塊位于武昌區(qū)余家頭鐵機(jī)路22號(hào)，項(xiàng)目將由11棟34層高層和6棟48層超高層住宅樓及其他配套工程組成，總建筑面積約57.3萬平方米。預(yù)計(jì)今年10月首次開盤，主推88平方米和89平方米兩房以及120-130平方米的三房。

　　公開資料顯示，融僑城項(xiàng)目地塊原為洪山區(qū)柴林頭村的兩宗城中村用地，由融僑集團(tuán)于2012年8月以總價(jià)23.4億元競(jìng)得，樓面價(jià)分別為1950元/平米和1660元/平米，這也被業(yè)內(nèi)認(rèn)為“撿了大便宜”。

　　“以不到2000元的樓面價(jià)拿下近百萬平米的建面，再加上周邊在售項(xiàng)目均價(jià)已過萬。在武漢市場(chǎng)上，無論是定價(jià)能力還是區(qū)位因素，融僑城的前景都非?？捎^。”曾有武漢業(yè)內(nèi)如此評(píng)價(jià)。據(jù)了解，與融僑城一街之隔的華潤橡樹灣，在售均價(jià)已達(dá)到11000元/平米。

　　翻閱歷史資料發(fā)現(xiàn)，其實(shí)在柴林頭村地塊正式出讓之前，武漢業(yè)內(nèi)早已默認(rèn)福星股份會(huì)成為該地塊的最終競(jìng)得者。在此之前，福星股份早已與柴林頭村村委會(huì)簽訂合同，其中所涉及的柴林頭村改造項(xiàng)目總規(guī)模為41.14萬平米，涉及拆遷補(bǔ)償款約合30.7億元。但福星股份后因在武漢其他城中村改造項(xiàng)目上積壓資金量太大，最終選擇放棄。

　　武漢已成為融僑集團(tuán)在全國布局中的重要一環(huán)，如今隨著融僑城的即將入市，融僑集團(tuán)在武漢的布局已擴(kuò)大到四個(gè)項(xiàng)目。

　　2005年12月底，融僑集團(tuán)以3.09億元競(jìng)得編號(hào)為P(2005)039的地塊(現(xiàn)名為“融僑錦城”)，自此拉開了進(jìn)軍武漢房地產(chǎn)的序幕。

　　2006年11月，融僑以8.02億元拿下武漢積玉橋地塊，后來規(guī)劃為融僑華府項(xiàng)目；2007年9月，融僑又再次以7.72億元拿下武漢硚口區(qū)建一路2號(hào)地塊，該項(xiàng)目也就是今天的融僑錦江項(xiàng)目。