每當(dāng)市場上有關(guān)于房產(chǎn)稅的消息出來，第一個(gè)想到的就是賈康。

　　在房地產(chǎn)圈中，每提起賈康的名字，人們習(xí)慣性就會(huì)將之與房產(chǎn)稅聯(lián)系起來。

　　作為一名不為浮躁氣氛所動(dòng)的學(xué)者，賈康以敢說而聞名，不斷為中國最高決策層建言獻(xiàn)策。不僅僅是房產(chǎn)稅，在新型城鎮(zhèn)化方面，賈康也有自己獨(dú)到的看法。

　　賈康認(rèn)為，新型城鎮(zhèn)化過程中涉及到方方面面的改革，財(cái)政的分配體系全力支持全面改革，而這個(gè)改革是新型城鎮(zhèn)化的前提條件。

　　賈康還認(rèn)為，中國城鎮(zhèn)化水平實(shí)際水平大約在34%-38%，在未來十幾年里4億多的人口將從農(nóng)村轉(zhuǎn)入城鎮(zhèn)居住，這些轉(zhuǎn)移進(jìn)去的人能夠市民化，城鎮(zhèn)化才算成功。

　　“如果不能順利解決市民化、以人為本的問題，很多社會(huì)矛盾就會(huì)累積起來，矛盾發(fā)展到一定的程度，甚至?xí)纬芍械仁杖胂葳濉?rdquo;

　　賈康指出，新型城鎮(zhèn)化實(shí)際上要以市民化為核心，有別于過去的城鎮(zhèn)化，需要注入新的關(guān)鍵性內(nèi)容。并且，所謂市民化就是針對改革開放30多年來的城鎮(zhèn)化，賈康坦言，雖然官方以常住人口為統(tǒng)計(jì)的城鎮(zhèn)化水平已經(jīng)到了52%，但是以能夠享受基本公共服務(wù)的人口計(jì)算，城鎮(zhèn)化水平實(shí)際是在34-38%的區(qū)間內(nèi)。

　　以后，還有比前面幾年更大規(guī)模的人口進(jìn)城，也就是說，大概4億人口在未來十幾年里從農(nóng)村轉(zhuǎn)入城鎮(zhèn)居住，只有進(jìn)入城市的人能夠市民化，新型城鎮(zhèn)化才能成功。

　　除了新型城鎮(zhèn)化，賈康作為財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所專家，其在房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)方面的研究早已開始，并不斷在為房產(chǎn)稅鼓與呼。

　　另一方面，因?yàn)橘Z康的身份，加上大量關(guān)于房產(chǎn)稅的表態(tài)，外界總是把賈康看成是房產(chǎn)稅的官方發(fā)言人。每當(dāng)市場上有關(guān)于房產(chǎn)稅的消息出來，第一個(gè)想到的就是賈康。

　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京大學(xué)國家發(fā)展研究院院長周其仁對于賈康的評價(jià)是“理性”，平和而冷靜，大概這也可以解釋為何賈康的觀點(diǎn)總是那么容易為大家所理解。

　　關(guān)于房產(chǎn)稅已經(jīng)積聚了太多爭議，當(dāng)時(shí)間推進(jìn)到2013年中段時(shí)，終于也明確了在本年內(nèi)會(huì)有新的推進(jìn)，但力度及范圍仍然遲遲無法清晰。

　　“已經(jīng)形成的既得利益是無處不在的，到處都是利益的交織，怎么樣在這方面處理好改革要拿出更大的決心和勇氣，而且要體現(xiàn)更高的水平和智慧。”在賈康看來，中國已經(jīng)到了任何一項(xiàng)改革都會(huì)觸動(dòng)既得利益的方面，房產(chǎn)稅改革也如是。

　　但改革機(jī)遇是極為寶貴、極為重要的，人們期盼這么久終于聽到?jīng)Q策層這么強(qiáng)烈的信號(hào)，有些事情形不成共識(shí)，總得允許先試一試。賈康指出，在頂層規(guī)劃一定要提高水平的同時(shí)，要特別的給出強(qiáng)烈信號(hào)，要繼續(xù)允許摸著石頭過河，繼續(xù)鼓勵(lì)先行先試。

　　而且，房產(chǎn)稅是一個(gè)非常典型的改革案例，方向已經(jīng)鎖定，關(guān)鍵是進(jìn)一步提高實(shí)施方案可行性的問題。

　　“現(xiàn)在更需要的不是吹毛求疵尋找毛病。”賈康一再如是稱，正如其數(shù)十年對于學(xué)術(shù)研究的堅(jiān)持。