樊綱并非是一位喜歡在言論上出位的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，更多時候，他的演講沉穩(wěn)、厚重而且深刻。

　　在中國經(jīng)濟(jì)體制改革大潮中，曾多次表明不談股市和樓市的樊綱，從去年至今年多次在不同場合談及房地產(chǎn)。

　　最為令人印象深刻的一次，是在2012博鰲房地產(chǎn)論壇上。

　　作為從第一屆開始就參加博鰲房地產(chǎn)論壇的重要嘉賓，樊綱留下了不少的經(jīng)典鏡頭，2012博鰲房地產(chǎn)論壇是樊綱又一次高光時刻。

　　“我第一次參加博鰲房地產(chǎn)論壇就說了一句話——在座的房地產(chǎn)商是中國最幸運(yùn)的一批商人?；剡^頭來想想，這些年你們是掙錢掙得最多的一批人，怎么現(xiàn)在和怨婦一樣，抱怨‘被拋棄’了？不拋棄的話，還要繼續(xù)捧著？要繼續(xù)再掙更多的錢？”

　　樊綱“怨婦論”經(jīng)過媒體傳播，很快就成為整個房地產(chǎn)行業(yè)的焦點(diǎn)話題。當(dāng)然，樊綱并非是一位喜歡在言論上出位的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，更多時候，他的演講沉穩(wěn)、厚重而且深刻。

　　對當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的各種熱點(diǎn)話題和關(guān)鍵政策，樊綱都有自己的清醒觀點(diǎn)和看法。就如“新型城鎮(zhèn)化”，在樊綱看來，不僅意味著城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與發(fā)展，更應(yīng)該強(qiáng)調(diào)人的問題。

　　樊綱稱，新型城鎮(zhèn)化就是更重視人的問題，本質(zhì)上是把那些非城市人轉(zhuǎn)化為城市人的過程。如果只是讓原來城市中這些人的生活變得更好，那不叫城市化，那只能算是城市發(fā)展。

　　而對于房地產(chǎn)調(diào)控，樊綱的觀點(diǎn)也日益顯得鮮明，首先他認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得重大成果；其次，也是最重要的是，調(diào)控的當(dāng)務(wù)之急不是每天重復(fù)要抑制房價，而是要盡快地用經(jīng)濟(jì)手段替換下行政手段，用制度替換下政策。

　　也就是說，要通過各種新的制度的建設(shè)，用經(jīng)濟(jì)的手段、用稅收、利率、信貸等政策來替換下類似“限購”這樣的政策。房產(chǎn)稅顯然符合樊綱的要求，因此他建議，雖然是有爭議，但是可以試點(diǎn)，盡快抓緊這方面的試點(diǎn)，盡快抓緊這方面制度的改革和推出。

　　房產(chǎn)稅的提法已經(jīng)提出多時，但遲遲沒有大范圍的推行。對此，樊綱建議，以前買的房子可以緩征房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅只先對新房征收，這樣新房價格就會下降。他同時建議對房產(chǎn)稅征收劃定一定的免稅面積，范圍限定在30平米較為合適。

　　樊綱也承認(rèn)，推行房產(chǎn)稅可能面臨的就是觸動一些既得利益，但一定有一個辦法，可以把既得利益的阻礙降低到比較小的程度，使得多數(shù)人的利益得以充分保障和發(fā)揮。