多了廣州和北京項目銷售之后，恒大未來的均價應出現更高數字。

　　2013年的廣州土地市場，一直很熱鬧。在佳兆業(yè)上演了多次奪地大戲之后，主角換成了更為知名的房企恒大地產。

　　在與中海、華發(fā)、招商、越秀等多家房企過招之后，恒大以23.09億、配建52400平方米保障性住房拿下廣州白云區(qū)沙太南路配件廠地塊，溢價率143%。

　　由于恒大一直以來都偏好于偏遠地區(qū)拿地，此次出手拿下較近市中心的白云配件廠地塊，說明了恒大資金的充裕和重回一線城市的決心。

　　廣東保利董事長余英則在微博上稱，經過這幾年的發(fā)展和兩輪的調控下來，一線城市樓市穩(wěn)定、上漲和二三線城市擠壓存貨的分野越發(fā)清晰了，各大房企終于都醒悟過來，開始加大在北上廣特別是廣州的投資了，他表示歡迎恒大重回廣州。

　　考察恒大土地儲備項目的位置，除了之前因商業(yè)地產所需而在城市中心獲取的個別土地之外，住宅項目基本還是集中在二三線城市的城郊位置，甚至會是一些離中心城區(qū)車程一個小時以上的位置，而且土地規(guī)模龐大。

　　滿堂紅戰(zhàn)略部高級副經理肖文曉對此認為，一線城市特別是在市中心土地越來越少，在不可能有大面積土地推出的情況下，恒大亦會轉變思路“大小通吃”。因為，由于地價成本高企，在僧多粥少的情況下，即使是大開發(fā)商也很難再去挑肥揀瘦。

　　有接近恒大地產的人士也對觀點新媒體表示，恒大在大本營廣州已經沒有多少土地儲備，因此急于補充土儲，在郊區(qū)沒有大規(guī)模土地出讓的情況下，也將在中心城區(qū)加入高價奪地的行列。

　　據計算，恒大白云區(qū)沙太南路配件廠地塊樓面價，已超過該公司2012年土地儲備平均水平37倍。根據恒大2012年年報顯示，其去年的土地儲備平均成本724元/平方米。