高力國(guó)際發(fā)表的亞洲區(qū)寫字樓租賃市場(chǎng)信心指數(shù)報(bào)57.6%，是2012年中以來首次下跌。

　　全球多個(gè)主要經(jīng)濟(jì)體在2013年第二季出乎意料地放緩，寫字樓市場(chǎng)因而受疲弱的營(yíng)商氣氛所拖累。高力國(guó)際發(fā)表的亞洲區(qū)寫字樓租賃市場(chǎng)信心指數(shù)報(bào)57.6%，是2012年中以來首次下跌。

　　高力國(guó)際亞洲研究及咨詢行政董事盧永輝表示，盡管信心指數(shù)下調(diào)，但讀數(shù)仍然維持在50%以上，顯示市場(chǎng)人士普遍看好亞洲區(qū)寫字樓租賃市場(chǎng)的前景。

　　高力國(guó)際亞洲區(qū)寫字樓租賃市場(chǎng)信心指數(shù)綜合四個(gè)分類指數(shù)，分別涵蓋新租賃查詢、房地產(chǎn)需求、業(yè)主期望和租金期望，以擴(kuò)散指數(shù)法計(jì)算。

　　四個(gè)分類指數(shù)在2013年第二季全線下跌。新租賃查詢和寫字樓租金期望的分類指數(shù)在季內(nèi)錄得該調(diào)查首次進(jìn)行(即2012年第一季)以來的最大跌幅，分別是53.3%和64.4%。盧永輝解釋，指數(shù)下跌是因?yàn)閬喬珔^(qū)多個(gè)經(jīng)濟(jì)體的表現(xiàn)遜于預(yù)期，令市場(chǎng)人士對(duì)租賃活動(dòng)的信心下降。

　　相對(duì)之下，客戶對(duì)寫字樓需求的分類指數(shù)最強(qiáng)勁，僅從2013年第一季的70.9%微跌至2013年第二季的68.3%，依然保持在50%以上，顯示寫字樓租戶的整體需求并無(wú)改變。

　　在2013年第二季，銀行、金融、保險(xiǎn)和信息科技等行業(yè)依然是兩個(gè)最活躍的租戶組別，而物流／船務(wù)業(yè)則取代消費(fèi)品業(yè)成為第三個(gè)最活躍的租戶組別。

　　四個(gè)分類指數(shù)中，以業(yè)主期望指數(shù)表現(xiàn)最弱，在2013年第二季錄得44.4%，連續(xù)四季低于50%。由于預(yù)期偏向?qū)徤?，業(yè)主于季內(nèi)提供更多租賃優(yōu)惠，藉以吸引租戶。