增速略低于第一季度的69%。反映出市場(chǎng)對(duì)住房的潛在需求已穩(wěn)固，市場(chǎng)上的壓抑需求已被逐漸吸收。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月29日，穆迪投資者服務(wù)公司發(fā)布評(píng)級(jí)公告稱，上半年中國(guó)開發(fā)商的合同銷售額較去年同期增長(zhǎng)46%，但增速略低于第一季度的69%。穆迪指，這反映出市場(chǎng)對(duì)住房的潛在需求已穩(wěn)固，市場(chǎng)上的壓抑需求已被逐漸吸收，中央政府2月加強(qiáng)的房地產(chǎn)調(diào)控措施見(jiàn)成效。

　　穆迪指，2013年上半年，該行給予評(píng)級(jí)的19家中國(guó)開發(fā)商合同銷售同比增長(zhǎng)35%，達(dá)到4760億元。而這19家開發(fā)商大部份都有望完成全年的銷售目標(biāo)。

　　穆迪分析，上半年一線城市的房?jī)r(jià)上升明顯，其中北京、廣州升幅最大，分別達(dá)到16.7%和16.5%。深圳、上海分別以16%和14.4%的漲幅緊隨其后。

　　穆迪助理副總裁兼分析師梁鎮(zhèn)邦稱：“這些城市房?jī)r(jià)進(jìn)一步上升將會(huì)影響市民對(duì)住房的負(fù)擔(dān)能力，這或令政府推出更多措施冷卻市場(chǎng)。”

　　此外，穆迪稱，中國(guó)的利率在6月下旬上升后，現(xiàn)在已恢復(fù)到比較正常的水平。但是，如果中央政府持續(xù)減慢信貸擴(kuò)張以打壓“影子銀行”，再融資風(fēng)險(xiǎn)有可能增加。對(duì)于那些較為依賴短期銀行融資及信托融資的開發(fā)商的影響將會(huì)最大。