探討超高層建筑的管理理念與最佳實(shí)踐

　　2013年07月16日，廣州--由世邦魏理仕主辦的“超高層建筑設(shè)計(jì)與管理研討會(huì)”今天在廣州富力君悅大酒店隆重舉行，來(lái)自廣深兩城的逾百名知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代表出席了本次研討會(huì)。研討會(huì)上，世邦魏理仕三位資深專(zhuān)業(yè)人士作為主講嘉賓，就超高層建筑設(shè)計(jì)與管理發(fā)表主題演講。

　　據(jù)高層建筑與城市住宅委員會(huì)(CTBUH)公布的數(shù)據(jù)表明，全球超過(guò)300米高的超高層建筑前100座中有61座在中國(guó)。目前，廣州計(jì)劃在建和建成的超過(guò)300米高的建筑超過(guò)7座，超高層建筑的設(shè)計(jì)、建造和管理將成為大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理企業(yè)面臨的新課題。世邦魏理仕已為中國(guó)13座超300米的高層建筑提供過(guò)物業(yè)管理服務(wù)，在該領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)。世邦魏理仕旨在通過(guò)此次專(zhuān)業(yè)的技術(shù)研討會(huì)，將自身在超高層領(lǐng)域服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)與業(yè)內(nèi)分享，共同探討中國(guó)超高層建筑的管理理念與最佳實(shí)踐。

　　超高層建筑設(shè)計(jì)與管理發(fā)展方向

　　世邦魏理仕資產(chǎn)服務(wù)部中國(guó)區(qū)執(zhí)行董事杜日生先生講述了“超高層建筑設(shè)計(jì)與管理發(fā)展方向”，就全球及中國(guó)區(qū)超高層建筑的定義與發(fā)展?fàn)顩r、超高層建筑的共同點(diǎn)、運(yùn)營(yíng)管理難點(diǎn)與重點(diǎn)、運(yùn)營(yíng)管理未來(lái)發(fā)展方向等問(wèn)題發(fā)表深刻見(jiàn)解。

　　超高層建筑機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)與選型

　　世邦魏理仕深圳分公司董事許路博士做出了翔實(shí)的分析，圍繞“超高層建筑機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)與選型”主題，詳述了超高層建筑的空調(diào)系統(tǒng)、智能化弱電系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與選型。

　　超高層建筑管理實(shí)務(wù)

　　世邦魏理仕華南區(qū)資深董事吳沂城先生則更關(guān)注“超高層建筑管理實(shí)務(wù)”，從分析香港國(guó)際金融中心二期管理特色入手引入主題，在對(duì)超高層建筑之國(guó)內(nèi)常規(guī)化管理與國(guó)際前沿管理模式進(jìn)行了深入對(duì)比分析的基礎(chǔ)之上，講述了國(guó)內(nèi)超高層寫(xiě)字樓管理的發(fā)展現(xiàn)狀，并對(duì)可借鑒的超高層建筑管理特色進(jìn)行了總結(jié)分析。

　　從超高層零的突破，到其如雨后春筍般的快速發(fā)展，近年來(lái)，超高層建筑在中國(guó)獲得了快速發(fā)展。用比較直觀(guān)的數(shù)字來(lái)體現(xiàn)，未來(lái)十年內(nèi)，中國(guó)超高層建筑將達(dá)到1000多座，為美國(guó)同期的4倍。超高層建筑的設(shè)計(jì)、建造與運(yùn)營(yíng)管理將成為大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理企業(yè)面臨的新課題。