二季度中國(guó)土地市場(chǎng)指數(shù)(CLI)各分指數(shù)總體上明顯上揚(yáng)，地產(chǎn)景氣指數(shù)進(jìn)入紅燈過熱狀態(tài)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月28日消息，國(guó)土資源部法律中心28日公布土地管理形勢(shì)分析指出，上半年全國(guó)房地產(chǎn)用地供應(yīng)8.24萬公頃，同比增加38.8%，大幅高于近五年同期水平，達(dá)到近年來新高。且二季度中國(guó)土地市場(chǎng)指數(shù)(CLI)各分指數(shù)總體上明顯上揚(yáng)，地產(chǎn)景氣指數(shù)進(jìn)入紅燈過熱狀態(tài)。

　　數(shù)據(jù)顯示，上半年全國(guó)房地產(chǎn)用地供應(yīng)8.24萬公頃，同比增加38.8%，與2011年同期相比，增加17.3%。從監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)看，今年上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)已創(chuàng)歷年最高，其次為2011年、2010年。分類型看，上半年商服用地2.7萬公頃，同比增加42.8%，住房用地供應(yīng)5.53萬公頃，同比增加36.9%，而2012上半年兩者增幅分別為4.4%和-21.7%。

　　2004-2011年，全國(guó)住房用地累計(jì)供應(yīng)56.24萬公頃，年均住房用地供應(yīng)7.03萬公頃。2012年住房用地實(shí)際供應(yīng)11.08萬公頃，今年計(jì)劃供應(yīng)15.08萬公頃。

　　新華社援引國(guó)土資源部法律中心主任孫英輝表述稱，今年以來各地加快住房用地供給，上半年房地產(chǎn)用地公告推出(招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開出讓公告面積)8.65萬公頃，同比增加24.8%，累計(jì)流標(biāo)流拍面積3034公頃，同比減少64.3%。其中，住房用地推出5.53萬公頃，同比增加21.7%。31個(gè)省份中僅4個(gè)住宅推地量低于去年同期，其余27個(gè)推地量均高于去年同期，增幅較大的包括北京市(267%)、浙江省(121%)、江西省(99%)。

　　孫英輝強(qiáng)調(diào)，目前地產(chǎn)對(duì)流動(dòng)性的依賴進(jìn)一步降低，加上土地供給剛性制約，單純依靠擴(kuò)大土地供應(yīng)抑制地價(jià)房?jī)r(jià)已不可能。

　　國(guó)土資源部法律中心還公布，二季度中國(guó)土地市場(chǎng)指數(shù)(CLI)中的地產(chǎn)景氣分指數(shù)環(huán)比上升29.5%，同比上升11.4%，顯示地產(chǎn)市場(chǎng)重新進(jìn)入景氣運(yùn)行區(qū)間，全國(guó)地產(chǎn)景氣指數(shù)進(jìn)入紅燈過熱狀態(tài)。

　　1-5月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金4.5萬億元，同比增長(zhǎng)32.0%，企業(yè)購(gòu)地積極性上升，并向一線城市和部分二線城市回歸，重點(diǎn)城市房地產(chǎn)用地供應(yīng)增長(zhǎng)超過三成，一線城市住房用地供應(yīng)增幅大幅高于全國(guó)水平，三線城市商服用地供應(yīng)增幅大幅高于全國(guó)水平。一線城市加大優(yōu)質(zhì)地塊推出力度，溢價(jià)率較高地塊持續(xù)出現(xiàn)，也帶動(dòng)市場(chǎng)景氣不斷提升。

　　據(jù)介紹，隨著中央保障性安居工程建設(shè)任務(wù)分解落實(shí)和棚戶區(qū)改造力度加大，3月以來保障房用地占比逐月上升，公共租賃住房用地供應(yīng)增速最為明顯，上半年供應(yīng)1130公頃，同比增加79.9%。