一周數(shù)字樓市短訊(2013年7月15日-2013年7月21日)

　　土地市場(chǎng)

　　京滬宅地供應(yīng)創(chuàng)年內(nèi)新高三四線城市供應(yīng)下滑

　　據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)，本周全國(guó)40個(gè)大中城市宅地供應(yīng)287萬(wàn)平方米，環(huán)比上周回落23%，與2012年周均供應(yīng)水平基本持平。其中，一線城市環(huán)比上周大幅增長(zhǎng)110%，上海宅地供應(yīng)更是成為年內(nèi)第一高位，北京則為年內(nèi)第二高位；二線城市下滑9%；三四線城市下滑近5成。

　　宅地成交小幅回落二線城市持續(xù)活躍

　　據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)，本周，全國(guó)40個(gè)大中城市宅地成交216萬(wàn)平方米，環(huán)比上周下降13%，較2012年周均成交水平亦回落6%。其中，一線城市環(huán)比下降12%；二線城市環(huán)比增長(zhǎng)7%；三四線城市則環(huán)比回落38%。

　　新房市場(chǎng)

　　商品住宅供應(yīng)繼續(xù)增長(zhǎng)一線城市漲幅最大

　　據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)，本周全國(guó)40個(gè)大中城市商品住宅供應(yīng)547萬(wàn)平方米，環(huán)比上周增長(zhǎng)23%，但較2012年周均供應(yīng)水平仍有6%的下滑。本周各線城市均有2~3成的增長(zhǎng)。其中一線城市漲幅最大，為27%；二線及三四線城市分別為25%，21%。

　　商品住宅成交連續(xù)3周下滑

　　據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)，本周全國(guó)40個(gè)大中城市商品住宅共成交421萬(wàn)平方米，環(huán)比上周減少5%。成交面積已連續(xù)3周持續(xù)下滑，但跌幅逐周收窄。本月前21天，全國(guó)40個(gè)大中城市商品住宅累計(jì)成交1372萬(wàn)平方米，較6月同期水平下降了5%。預(yù)計(jì)本月成交量將連續(xù)第四個(gè)月出現(xiàn)下降。

　　二手房市場(chǎng)

　　二手住宅成交小幅波動(dòng)

　　據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)，本周，六城市二手住宅合計(jì)成交109萬(wàn)平方米，環(huán)比下降約1成。分城市看，上海、廣州和天津三城市成交量環(huán)比下滑1~2成；深圳成交量環(huán)比增加約1成；北京和成都與上周基本持平。預(yù)計(jì)7月，六城市二手住宅成交或?qū)⒑?月基本持平。而價(jià)格方面，預(yù)計(jì)六城市二手住宅成交價(jià)格將繼續(xù)小幅上揚(yáng)。