由于存在房價上漲風(fēng)險，中央政府不會放松限購。

　　5月8日，穆迪發(fā)布研究報告稱，中國房地產(chǎn)市場展望依然穩(wěn)定，但銷售增長會放緩。

　　穆迪指，專注于大眾市場產(chǎn)品的開發(fā)商將能實(shí)現(xiàn)最高的銷售水平，其中包括中國海外發(fā)展有限公司(Baa1/穩(wěn)定)、萬科企業(yè)股份有限公司(Baa2/穩(wěn)定)、龍湖地產(chǎn)有限公司(Ba1/穩(wěn)定)、碧桂園控股有限公司(Ba3/正面)和世茂房地產(chǎn)控股有限公司(Ba3/穩(wěn)定)。

　　穆迪副總裁曾啟賢表示，穩(wěn)定展望反映了其預(yù)計未來12個月住房房地產(chǎn)銷售值同比增長約10%，與2012年的平均增長率一致，但低于2013年1月到3月的高水平。

　　曾啟賢認(rèn)為，城鎮(zhèn)化和首次購房按揭貸款政策趨向?qū)捤傻纫蛩兀瑫^續(xù)支持房地產(chǎn)需求和銷售量，而2月份中央政府為進(jìn)一步抑制投資、投機(jī)性住房需求而出臺的更嚴(yán)厲調(diào)控措施將減緩房價上漲。

　　穆迪認(rèn)為，由于存在房價上漲風(fēng)險，中央政府不會放松限購。另一方面，如果政府實(shí)施進(jìn)一步限購措施，會導(dǎo)致未來6個月房地產(chǎn)銷售量同比下跌10%-15%。