眾多的開發(fā)商，就像地震中的“豬堅(jiān)強(qiáng)”一樣，選擇了“樓堅(jiān)強(qiáng)”。

　　在歷來被視為“黃金周”的五一，廣州南沙卻極少有貨量推出，且成交量出現(xiàn)下跌。

　　今年五一，南沙僅有兩個(gè)樓盤開盤，很多預(yù)計(jì)會(huì)在五一期間開盤的項(xiàng)目都未能如愿。比如很早就開始進(jìn)行大規(guī)模宣傳造勢(shì)的南沙廣晟海韻蘭庭延遲開盤；預(yù)計(jì)五一期間推新的星河丹堤，也將日程改為“五月推新”。

　　據(jù)觀點(diǎn)新媒體調(diào)查，南沙將有新貨推出的項(xiàng)目大概只有三四個(gè)，貨量?jī)H幾百套而已。

　　廣州中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜對(duì)此表示，按照正常的進(jìn)度，五一期間南沙真正可以銷售的貨量相對(duì)來說并不算多。“最主要的因素還是因?yàn)閺V州限價(jià)，開發(fā)商拿不到預(yù)售證。”

　　黃韜表示，不僅是南沙區(qū)，廣州十區(qū)所有的新盤在五一期間都沒有拿到預(yù)售證。

　　“這是非常出乎意料的”，原本以為只會(huì)對(duì)三四萬(wàn)元/平米的高價(jià)樓盤限價(jià)，沒想到連花都區(qū)一萬(wàn)多元/平米的樓盤也會(huì)遭受限價(jià)。

　　如此嚴(yán)厲的限價(jià)之下，開發(fā)商和政府之間的博弈正在悄悄地進(jìn)行中。在此過程中，房企間也顯示了“眾生相”。

　　黃韜表示，面對(duì)限價(jià)，很多急于推貨的開發(fā)商都會(huì)選擇“雙合同”的方式來規(guī)避限價(jià)。即與購(gòu)房者簽訂兩份合同，一份房屋買賣合同，一份裝修合同。

　　“就比如拿預(yù)售證的價(jià)格是1.2萬(wàn)元/平米，這是毛坯售價(jià)，然后賣到1.4萬(wàn)元/平米，其中就有2000元/平米的裝修價(jià)格。”

　　不過，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，此種“雙合同”方式會(huì)增加購(gòu)房者的購(gòu)房成本，且日后房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問題，會(huì)難于處理。

　　如果說“雙合同”是開發(fā)商在限價(jià)壓力之下“鋌而走險(xiǎn)”的對(duì)策，那么南沙五一期間一些原計(jì)劃推新的樓盤最終選擇開放樣板房，其實(shí)也是打算先試探市場(chǎng)行情后再行動(dòng)。

　　在“雙合同”和觀望中，眾多的開發(fā)商，就像地震中的“豬堅(jiān)強(qiáng)”一樣，選擇了“樓堅(jiān)強(qiáng)”。

　　有媒體援引南沙某項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的話稱，南沙限價(jià)并未有具體價(jià)格通知，但若限制不能超過去年南沙的整體均價(jià)，那么“寧愿選擇暫時(shí)不賣。”

　　面對(duì)廣州的限價(jià)，多數(shù)開發(fā)商都表示十分“無可奈何”。