五月土地市場迅速轉熱，特別是上海世博板塊地王紀錄頻頻被刷新，更引人注目。

　　上海國土資源局公告顯示，世博板塊5月9日共出讓三宗地塊，分別為上海世博會地區(qū)A09B-01地塊、A09A-02地塊和A09B-02地塊，起始樓面價均為2.71萬元/平方米。

　　最終，上海世博板塊A09B-01商辦地塊，由新加坡益海嘉里投資有限公司以底價6.66億元拿下，折合樓板價2.71萬元/平方米；A09A-02地塊在經過超200輪競價后，由臺企Maxbase Holdings limited以12.12億元的總價競得，測算樓板價達到39932元/平方米；遠東新世紀中國投資以9.78億競得上海世博A09B-02商辦地塊，樓板價40079元/平米，溢價率48.03%，刷新了剛剛出現(xiàn)的39932元/平米紀錄，成為上海新單價地王。

　　而5月8日，上海浦東新區(qū)世博會地區(qū)就已出讓了3宗地塊，出讓面積共計4.7萬平方米，成交金額25.9億元，買家分別為中國電力、華泰保險以及深圳市立業(yè)集團。除中國電力溢價獲得地塊外，另兩幅地塊均為底價出讓。

　　綜合計算，上海世博板塊A片區(qū)兩天共出讓6宗地塊，出讓金共計54.5億元，溢價率15.2%。

　　上海業(yè)內人士認為，這個價格符合預期，但和周邊地塊及B片區(qū)成交地塊價格相比，價格上漲還是比較明顯的。“相較B片區(qū)的低價，A片區(qū)內地塊的出讓樓板價更符合地塊其本身的市場實際價值。”

　　其實，自2011年10月出讓首幅世博園區(qū)內地塊至今，該區(qū)域已合計出讓了多達18幅商辦類用地，累計出讓面積為15.6萬平方米，出讓總金額達137.6億元。其中世博B片區(qū)內已成功出讓15幅各類商辦地塊，皆為底價成交。