作為地塊的所有者，在與政府溝通方面有優(yōu)勢(shì)，對(duì)摘得地塊占有先機(jī)。

　　5月9日，廣州市國(guó)土局發(fā)布黃埔云埔工業(yè)區(qū)南崗片49號(hào)地段(南玻地塊)的出讓公告，地塊將于6月8日進(jìn)行公開拍賣。

　　該地塊堪稱“巨無(wú)霸”，宗地面積為20.27萬(wàn)平方米，建筑面積約58.36萬(wàn)平方米，掛牌起始總價(jià)約31.43億元。

　　翻查歷史資料獲悉，南玻地塊是黃浦區(qū)第一例納入政府儲(chǔ)備的舊廠改造項(xiàng)目，于2007年6月通過(guò)招標(biāo)的方式，被廣州南玻玻璃有限公司以1206萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得。當(dāng)時(shí)規(guī)劃用途為倉(cāng)儲(chǔ)用地，但建成投產(chǎn)后因污染問(wèn)題屢遭投訴，多次被廣州市環(huán)保部門掛牌督辦，要求其限期整改。到2011年時(shí)，南玻地塊舊廠改造項(xiàng)目獲得了廣州市三舊辦的批復(fù)，其用地性質(zhì)更改為居住、商業(yè)用地等。

　　事實(shí)上，去年年底時(shí)就曾傳出南玻地塊已內(nèi)定給廣州市景興房地產(chǎn)開發(fā)公司旗下廣州凱旋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　上述消息虛實(shí)未能確定。不過(guò)，2011年5月9日，南玻集團(tuán)及其全資子公司合泰公司及共同作為受讓方的廣州博迪、帝耀發(fā)展簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(均為景興房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)企業(yè))，轉(zhuǎn)讓廣州南玻100%股權(quán)，廣州博迪和帝耀發(fā)展需支付總計(jì)7.88億元的對(duì)價(jià)。

　　“雖然南玻地塊最終會(huì)進(jìn)入招拍掛，但作為地塊的所有者，在與政府溝通方面有優(yōu)勢(shì)，肯定會(huì)占有先機(jī)”，業(yè)內(nèi)人士如此評(píng)價(jià)。

　　該人士續(xù)指，地塊拍出后，就算景興最終沒(méi)有拍得南玻地塊，該公司也會(huì)獲得政府的補(bǔ)償款，對(duì)于景興而言，這不能不說(shuō)是一筆劃算的買賣。

　　關(guān)于補(bǔ)償款的數(shù)額，對(duì)舊改方面極有研究的人士指出，土地補(bǔ)償款的金額沒(méi)有準(zhǔn)確數(shù)字，要看企業(yè)和政府的溝通而確定，“不過(guò)，肯定會(huì)大大超過(guò)7.88億的收購(gòu)款。