政策調(diào)控方的不作為或難作為，才是土地市場急速飚熱的核心動力。

　　上海世博板塊5月9日推出3宗地，接連刷新上海樓面單價記錄，最終突破4萬元/平方米。

　　不僅上海土地市場“著火”，北京、廣州火熱程度也不遑多讓。5月7日，北京門頭溝地塊經(jīng)82輪競價，成交溢價高達104%；6日，佳兆業(yè)200輪競價奪得廣州同寶路兩幅地塊。

　　事實上，受“國五條”細則落地等政策影響，4月全國土地市場成交環(huán)比回落，一線城市供地甚至出現(xiàn)短暫“空窗期”。

　　有關統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年4月，包括保利、恒大、萬科、金地、華潤、招商、中海、雅居樂、綠城、富力在內(nèi)的十大標桿房企權益購地金額為69億元，較3月縮減55.4%。

　　而5月房企大肆吃進一線城市土地，與4月土地市場狀況形成強烈反差。究其原因，一是房企自身補倉需求；二是“國五條”引發(fā)的觀望情緒正逐漸淡去。

　　從拍地激烈的城市版圖來看，房企無疑是對一線城市的后期抱有充足信心。同時，銷售情況良好加融資環(huán)境好轉(zhuǎn)，開發(fā)商資金壓力緩解，也是促成購地熱情恢復的原因。

　　然而房企補倉需求再大，若是處于調(diào)控寒冰期，也不見得能拿地拿得這般痛快，政策調(diào)控方的不作為或難作為，才是土地市場急速飚熱的核心動力。

　　各地“國五條”細則出臺以后，由于其中內(nèi)容并無太多新意，且地方政府對限購、限貸、個稅等主要調(diào)控措施大多態(tài)度消極也是有目共睹。

　　再比如，5月8日北京市國土局正式公布239宗年內(nèi)首批擬供應地塊，這也標志著“京版國五條”落地后，北京土地市場正式開閘放量，多少也能說明政府對土地的態(tài)度。

　　一場從春季開始醞釀的調(diào)控發(fā)展到當下，沒限住房價，倒?jié)q了地價，難免讓人唏噓。