2013下半年，開發(fā)商拿地?zé)崆橐廊惠^高，優(yōu)質(zhì)地塊仍會有較高溢價，中心區(qū)居住“靚地”多，重點(diǎn)打造的商務(wù)新區(qū)也有多塊土地出讓。

　　據(jù)合富輝煌市場研究部預(yù)測，2013下半年，開發(fā)商拿地?zé)崆橐廊惠^高，優(yōu)質(zhì)地塊仍會有較高溢價，中心區(qū)居住“靚地”多，重點(diǎn)打造的商務(wù)新區(qū)也有多塊土地出讓，商業(yè)用地亦不遜色，但類似上半年超高溢價率、“面粉貴過面包”的情況明顯減少。

　　根據(jù)《廣州市2013年建設(shè)用地供應(yīng)計劃宗地表》，尚未出讓地塊共69宗，總面積達(dá)434.8萬㎡。商業(yè)用地占比較重，總面積達(dá)243.5萬㎡，主要集中在金融城二期塊與白云區(qū)民科園商業(yè)地塊；居住用地184.7萬㎡，用地更為集中在中心六區(qū)，其中，中心六區(qū)待出讓居住用地占地166.9萬㎡，多宗靚地待出讓。包括：白云新城新儲油庫二期地塊、南海機(jī)器廠地塊、廣鋼地塊等。花都商業(yè)地塊待出讓面積大，共90.7萬㎡。

　　其中，商業(yè)用地重點(diǎn)地塊有：萬博地塊三地塊位置更優(yōu)，預(yù)計價格將更高；白云新城AB2910006地塊預(yù)計受追捧；待出讓的二期金融城地塊位置更佳，金融城后期地塊將對地下空間進(jìn)行打造，其中AT0909033、AT0909035、C002地塊均有地下兩層的商業(yè)規(guī)劃，預(yù)計金融城二期地塊價格更高。