擬與中航地產(chǎn)合作的里城公司兩名股東徐洪舸和肖楠，均為萬(wàn)科前高層。

　　4月26日，中航地產(chǎn)宣布，擬與其實(shí)際控制人中國(guó)航空技術(shù)國(guó)際控股有限公司、深圳市里城投資發(fā)展有限公司在深圳設(shè)立合資有限責(zé)任公司。

　　根據(jù)公告，合資公司的總注冊(cè)資本為人民幣20億元，包括中航國(guó)際投資10億元，占50%股權(quán)；中航地產(chǎn)投資6億元，占30%股權(quán)；里城公司投資4億元，占20%股權(quán)。各投資方均以現(xiàn)金出資，合資公司成立后將主要從事住宅地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。

　　值得注意的是，擬與中航地產(chǎn)合作的里城公司兩名股東徐洪舸和肖楠，均為萬(wàn)科前高層，而里城公司正是兩人離開(kāi)萬(wàn)科后成立的公司，分別持股60%和40%。

　　通過(guò)查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，本次聯(lián)手開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目并非里城公司與中航地產(chǎn)的第一次合作。

　　此前，中航地產(chǎn)在昆明的首個(gè)項(xiàng)目“中航云璽大宅”，就由里城公司全程操盤(pán)。具體合作模式是由中航提供土地和資金，然后由里城全程操盤(pán)，包括規(guī)劃、報(bào)批報(bào)建到銷(xiāo)售等。除中航云璽大宅外，里城公司還與中航地產(chǎn)旗下的廈門(mén)中航城國(guó)際社區(qū)、南京中航樾府有合作。

　　對(duì)于為何中航地產(chǎn)會(huì)多次選擇與里城公司合作的問(wèn)題，在相關(guān)業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，中航地產(chǎn)最為看重的應(yīng)該是徐洪舸和肖楠在住宅方面的豐富操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，二人在萬(wàn)科銷(xiāo)售業(yè)績(jī)突破千億規(guī)模的過(guò)程中發(fā)揮了不可小視的作用，而這點(diǎn)恰恰是中航地產(chǎn)最欠缺的地方。

　　根據(jù)中航地產(chǎn)最新公布的一季報(bào)數(shù)據(jù)顯示，中航地產(chǎn)今年的開(kāi)局并不理想。1-3月共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.34億元，同比增長(zhǎng)6.85%；但歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)卻為-3989.97萬(wàn)元，同比大幅倒退523.63%。

　　另一方面，選擇與中航地產(chǎn)合作，對(duì)于徐洪舸和肖楠二人而言也具有極為現(xiàn)實(shí)的益處。

　　眾所周知，房地產(chǎn)是資金密集型產(chǎn)業(yè)，對(duì)于資金的需求量極大，徐洪舸和肖楠二人單獨(dú)創(chuàng)業(yè)，資金必然是最大的制約因素，選擇借力中航地產(chǎn)，一方面可解決資金問(wèn)題，同時(shí)也能最大限度發(fā)揮二人的專(zhuān)長(zhǎng)。

　　雙方合作像是各取所需，但對(duì)徐洪舸和肖楠二人而言，在與中航地產(chǎn)的合作中，他們最終能有多大自主權(quán)？此種合作方式，是否就比二人在萬(wàn)科時(shí)更具發(fā)展空間？這對(duì)二人的自主創(chuàng)業(yè)之路又能起到多大的推動(dòng)作用？