今年房?jī)r(jià)仍有較大上漲壓力，若從嚴(yán)執(zhí)行20%個(gè)稅政策，可能助長房?jī)r(jià)上升。

　　4月25日，中國社科院發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》。藍(lán)皮書分析認(rèn)為，今年房?jī)r(jià)仍有較大上漲壓力，若從嚴(yán)執(zhí)行20%個(gè)稅政策，可能助長房?jī)r(jià)上升。

　　藍(lán)皮書副主編、社科院副研究員李恩平表示，20%個(gè)稅政策具有明顯的房?jī)r(jià)助長效應(yīng)，需要進(jìn)一步細(xì)化，也需要其他政策措施的配合。

　　李恩平分析稱，若嚴(yán)格執(zhí)行20%所得稅政策，在剛性需求的拉動(dòng)下，二手住房?jī)r(jià)格將在原有價(jià)位上加成稅負(fù)，直接推高二手房?jī)r(jià)，同時(shí)部分原本在存量住房市場(chǎng)的剛性購房需求也被迫進(jìn)入新建住房市場(chǎng)，造成新建住房供應(yīng)壓力，形成需求拉動(dòng)型的新建住房?jī)r(jià)格上漲，總體房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)較大幅度的攀升。

　　自今年3月公布20%個(gè)稅政策后引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注，但4月進(jìn)入實(shí)施階段后特別嚴(yán)格執(zhí)行20%個(gè)稅的案例不多，市場(chǎng)對(duì)該政策的執(zhí)行力度仍在揣測(cè)之中。

　　另外，藍(lán)皮書還建議適時(shí)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)，以鞏固前期調(diào)控成果，防止房?jī)r(jià)大幅度反彈。藍(lán)皮書稱，2013年房?jī)r(jià)仍有較大的上漲壓力，調(diào)控政策應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持遏制投機(jī)、投資性需求不動(dòng)搖，堅(jiān)持實(shí)施限購、限貸、限價(jià)、征收利得稅等措施，適時(shí)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)。

　　藍(lán)皮書還對(duì)城鎮(zhèn)化發(fā)展的制度建設(shè)提出建議稱，要防止城鎮(zhèn)化淪為房地產(chǎn)化，一些城市存在錯(cuò)誤理解城市化，特別是一些中小城市盲目規(guī)劃所謂“新城”，把居民區(qū)當(dāng)作工業(yè)化來開發(fā)規(guī)劃，殊不知房地產(chǎn)與工業(yè)制造品不同，其最終的消費(fèi)需求具有嚴(yán)重的本地市場(chǎng)依賴，結(jié)果導(dǎo)致鬼城、空城層出不窮。

　　藍(lán)皮書建議，要對(duì)各級(jí)城市官員加強(qiáng)城鎮(zhèn)化學(xué)習(xí)培訓(xùn)，使全社會(huì)了解新型城鎮(zhèn)化的科學(xué)含義，防止對(duì)城鎮(zhèn)化的片面理解甚至肆意曲解。