政策提出之后迸發(fā)了一系列后遺癥，最后承受這些后果的還是購房者

　　見慣了無處不在的商品房“限購”、“限售”字眼，“限離婚”卻是出現(xiàn)不久的一個(gè)新鮮詞。據(jù)媒體報(bào)道，廣州市越秀區(qū)婚姻登記處推出新措施，明確必須預(yù)約才可辦理離婚，并每日限額30對(duì)。報(bào)道稱，除越秀區(qū)外，5月份海珠區(qū)預(yù)約登記的名額已經(jīng)全滿，如果想要離婚，最快也要等一個(gè)月才能辦理。

　　對(duì)此，民政局工作人員就表示，在前兩個(gè)月廣州發(fā)布“國五條”細(xì)則之后，就掀起了一股“離婚潮”。但由于對(duì)房產(chǎn)“20%個(gè)稅”問題未有定論，本來以為前段較熱的“離婚潮”會(huì)逐漸冷下來，可是近期來看辦理離婚的人數(shù)依然很多，熱度不減。

　　而且，在離婚人群中，因?yàn)榉孔与x婚的還是占了相當(dāng)比例，“主要是擔(dān)心那個(gè)20%的征稅，還有提高二套房首付比例和貸款利率等，因?yàn)椴恢嚓P(guān)政策何時(shí)出臺(tái)，很多都想趕最后一班車趕緊買賣”。

　　離婚的理由是什么本來誰也管不住，人家就說是感情長期不和，就是不能一塊過了，怎么能干涉得了？還有人提出，離婚后應(yīng)該限定買房時(shí)間，比如離婚5年才能買房，其實(shí)都是不現(xiàn)實(shí)的。最根本的還是加大投資房屋的成本，并且根據(jù)持有房屋的數(shù)量，進(jìn)一步加大持有成本。

　　出現(xiàn)離婚潮的原因，很大一部分是因?yàn)?ldquo;國五條”細(xì)則關(guān)于20%個(gè)稅政策在關(guān)鍵的操作層面沒有說清楚，所以才會(huì)引起社會(huì)的恐慌。

　　對(duì)于20%個(gè)稅的征收，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一曾表示，一般商品用了以后都是折舊的，為什么房產(chǎn)用了以后是升值？

　　重要的是政府加大了投入，所以購房后收益增加了，政府在收益里頭征20%是可以的，但是要把投機(jī)投資性需求與自住、改善型需求區(qū)分開來。

　　因此，政府有關(guān)部門應(yīng)盡早出臺(tái)20%個(gè)稅細(xì)則，出臺(tái)過程當(dāng)中要考慮投機(jī)投資性需求與自住、改善型需求的區(qū)分，要跟過去的政策有所銜接。而且今后制定這些事關(guān)公民切身利益政策的時(shí)候，一定要堅(jiān)持科學(xué)化、民主化決策，要廣泛聽取群眾建議和意見，才能使政策真正落地。

　　不管細(xì)則何時(shí)落定、如何執(zhí)行，在這個(gè)政策提出之后迸發(fā)了一系列后遺癥，最后承受這些后果的還是購房者。

　　“限離婚”這個(gè)手段，終究還是“頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”，不可能從根本上解決圍繞在20%個(gè)稅周圍的種種矛盾沖突。